о признании прекратившими право пользования жилым помещением

Дело №№№ КопияР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2010 г. г.Ковров

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

О., действующей также в интересах несовершеннолетней Т., к С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Собственниками квартиры №№№ в доме №№№ по ... ... являются О. и ее несовершеннолетняя дочь С., Дата г.р., в равных долях. О. (С.) и С. состояли в зарегистрированном браке с Дата г. по Дата г.

О., действуя также в интересах несовершеннолетней дочери С., обратилась в суд с иском к С., зарегистрированному в спорной квартире, о признании того прекратившим право пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании истец О. иск поддержала по тем основаниям, что ответчик, отказавшись, в приватизации квартиры не участвовал, с марта 2004 г. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, алименты на общего ребенка не платит, злоупотребляет спиртными напитками, живет у другой женщины.

Ответчик с иском не согласился, обещал исправить свое поведение.

Третьи лица В. и Л., родители истца О., также зарегистрированные по адресу сворной квартиры, с иском согласились.

Изучив материалы дела, выслушав стороны и третьих лиц, суд находит иск подлежащим отклонению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Сторонами и третьими лицами не оспаривается, что ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован как член семьи дочери нанимателя жилого помещения Л. (третье лицо), но после расторжения с истцом О. брака статус члена семьи нанимателя им был утрачен. После расторжения брака ответчик отказался от участия в приватизации жилого помещения, в котором зарегистрирован.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако ст.19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.

При этом суд учитывает, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст.40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Следовательно, если член семьи или бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.

Учитывая бессрочный характер права пользования жилым помещением, принимая во внимание, что ответчик это право сохранил, иск удовлетворен быть не может.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

О., действующей также в интересах несовершеннолетней Т., в удовлетворении иска к С. о признании прекратившим право пользования квартирой Дата в доме Дата по ... г.Коврова отказать.

Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.

Верно:

25 июня 2010 г.

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь Д.А.Левшин

Справка: решение суда вступило в законную силу 25 июня 2010 г.

Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь Д.А.Левшин