Дело №№№ КопияЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
06 мая 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истца К., представителя истца адвоката Пугачевой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску К. к М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
К. обратилась в суд с иском к М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что по договору купли-продажи от Дата года приобрел в собственность у И. и В. квартиру .... На момент заключения сделки в указанной квартире были зарегистрированы продавцы, а также М., которые согласно пункта 4 договора обязались в срок до 19.03. 2008 года сняться с регистрационного учета в проданной квартире. И. и В. свои обязательства по договору исполнили. Однако, М. зарегистрирован в квартире до настоящего времени. Несмотря на это квартира продавцами передана истцу Дата года и М. имеет иное место жительства. Считает, что ответчик прекратил право пользования проданной квартирой. В связи с этим просит признать М. прекратившим право пользования квартирой ... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик М. в суд не явился, возражений по иску не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Истцом дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области и МУ «Служба единого заказчика» в суде не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав доводы истца и его представителя адвоката Пугачевой С.Е., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что Дата года К. по договору купли-продажи приобрел у И. и В. в собственность квартиру .... На основании пункта 4 договора, зарегистрированные в квартире на момент его подписания И. и В.., а также М. должны были в срок до Дата года сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Бывший член семьи бывших собственников квартиры М. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в проданной истцу квартире. Согласно акту приема-передачи от Дата года квартира передана истцу в день заключения договора, расчет за квартиру произведен полностью до его подписания. Продавцы квартиру после ее продажи освободили и имеют иное место жительства. Как установлено из пояснений истца, ответчик в квартире с 2005 года не проживал, имея иное место жительства в квартире его бывшей супруги по адресу .... В связи с регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире, последний вынужден более двух лет нести расходы по оплате начисляемых на него коммунальных услуг.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает с 2005 года, имея иное место жительства. Членом семьи истца он не является, обязательств по пользованию жилым помещением не несет. В связи с этим, исковые требования К. о признании М. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире ..., суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования К. удовлетворить.
Признать М. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире №....
Настоящее решение суда является основанием для снятия М. с регистрационного учета по адресу ....
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ковровский городской суд в течение 7 дней после получения копии решения.
Судья подпись Н.В.Одинцова
ВЕРНО
03.06.2010г.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь Н.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 02 июня 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В, Пуговкина
Секретарь Н.Е. Воронова