о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №№№ Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата г. г.Ковров

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ю. к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В квартире ... проживают по договору социального найма и зарегистрированы Ю., его жена Г. и совершеннолетние сыновья И. и А..

В указанной квартире произведена перепланировка и переустройство внутренних помещений (№ 1 и 5 согласно поэтажному плану): демонтирована кладовая, перенесена перегородка между комнатой и прихожей, в результате площадь прихожей увеличилась, площадь жилой комнаты уменьшилась. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 47,3 кв.метра, жилая - 30,4 кв.метра ( ранее соответственно 47,2 и 33,6 кв.метра).

Перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов.

Ю. обратился в суд с иском, в котором просит сохранить произведенную перепланировку, указав в иске, что перепланировка жилого помещения выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы для их жизни и здоровью.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Третье лицо Г. с иском согласилась.

Представитель ответчика администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором возражает относительно заявленных исковых требований, поскольку отсутствуют заключение организации, выполнившей проект перепланировки квартиры, о том, что перепланировка выполнена в соответствии с разработанным проектом и никаких нарушений строительных норм в процессе перепланировки не имеется, заключение о состоянии несущих конструкций, которые могли быть затронуты при проведении самовольной перепланировки жилого помещения и лицензия организации, выполнившей проект перепланировки квартиры.

Представитель третьего лица МУ «Служба единого заказчика», являющегося наймодателем перепланированной квартиры, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лица И. и А., извещенные о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Изучив материалы дела, выслушав истца и явившееся третье лицо, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка внутренних помещений квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан, и такая перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.

Увеличение площади прихожей за счет демонтажа кладовой и уменьшения площади жилой комнаты не влияет на конструкцию как квартиры, так и всего жилого дома в целом.

Данные обстоятельства подтверждаются доводами истца, копиями технического паспорта квартиры, плана квартиры с отметкой о согласовании возможности перепланировки с МУ «СЕЗ», согласно которым самовольная перепланировка квартиры ... согласованы и квартира считается общей площадью 47,3 кв.метра, жилой площадью 30,4 кв.метра.

В связи с изложенным суд считает доводы представителя ответчика неосновательными.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ю. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ..., а именно общей площадью 47,3 кв.метра, жилой площадью 30,4 кв.метра.

Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.

ВЕРНО

28.06.2010г.

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь Н.Е. Воронова

Справка: решение суда вступило в законную силу 25 июня 2010 года.

Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь Н.Е. Воронова