Дело №№№ Копия
Решение
именем Российской Федерации
г. Ковров 21 мая 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шелутинской Л.В.
при секретаре Крыловой О.А.,
с участием представителя истца Р., представившего доверенность от Дата года, ответчика Л., представившей доверенность от Дата года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску А. к Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о заключении договора социального найма
Установил:
А. обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту ФГКЭУ «КЭЧ») о заключении договора социального найма жилого помещения - квартиры №№№ дома №№№ г. Ковров - 8, обосновав свои требования следующим.
Истец, ранее являясь военнослужащим, занимает указанную квартиру на сновании служебного ордера от Дата года. При отсутствии документов в подтверждении отнесения спорного жилого помещения к служебному жилищному фонду, считает, что с ним должен быть заключен социального найма жилого помещения.
Представитель истца Р. по доверенности требования о заключении договора социального найма поддержал, указав, что в нарушении требований ч. 2 ст. 92 ЖК РФ и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42, предусматривающих, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными правилами ответчик не осуществил каких - либо действий по отнесению квартиры истца к специализированному фонду.
Представитель ответчика Л. по доверенности не признала требования А. о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения - квартиры №№№ дома №№№ г. Ковров - 8, заключении договора социального найма, пояснив, что включение указанного жилого помещения в специализированный жилищный фонд произведено в соответствии с постановлением Главы администрации г. Коврова от 05.11.1993 года № 1020, в соответствии с порядком, существовавшим в тот период времени.
Третьи лица С. и М. в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела без участия, выразив согласие с заявленными требованиями А.
Выслушав представителей истца и ответчика, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с постановлением Главы администрации города Коврова от 05.11.1993 года № 1020 квартира №№№ дома №№№ г. Ковров - 8 была включена в число служебных. Ранее действующим законодательством, а именно ст. 101 ЖК РСФСР было предусмотрено включение жилого помещения в число служебных решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов. Следовательно, включение указанной квартиры в число служебных было произведено в силу прямого указания закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключаются из такового осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Подобное требование указано и в Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными правилами.
В нарушении требований ст. 56 ПК РФ представителем ответчика не представлено каких - либо доказательств, подтверждающих основания возражений несогласия с требованиями А.
Таким образом, при отсутствие документов об отнесении спорной квартиры к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют основания для её использования в качестве специализированного жилого помещения, в том числе для заключения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия, предметом договора социального найма может выступать изолированное помещение.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования А. удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное квартирно - эксплуатационному учреждение «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с А. договор социального найма жилого помещения - квартиры №№№ дома №№№ г. Ковров - 8.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Л.В. Шелутинская
ВЕРНО
03.06.2010г.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь Н.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 01 июня 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь Н.Е. Воронова