Дело №№№ копия
Решениеименем Российской Федерации
18 мая 2010 года г. Ковров
Ковровский городской суд в составе председательствующего судьи Шелутинской Л.В. при секретаре Крыловой О.А., с участием истцов Н., Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску Н., Е. к администрации г. Коврова о признании права собственности на жилой дом и гараж
Установил:
Н., Е. обратились с заявлением о признании права общей долевой собственности на жилой дом с учетом реконструкции строения литер А, общей площадью 114,8 кв. метров и гараж литер Г2 площадью застройки 38,4 кв. метров, находящихся по адресу: ..., указывая в обосновании своих исковых требований следующее. Истцы являются собственниками указанного домовладения и земельного участка на основании договора купли - продажи от Дата года в следующих долях:
- Н.- 1/3 доля в праве собственности;
- Е. - 2/3 долей в праве собственности.
После приобретения дома проживают в нем, утеплили стены мезонина, произвели перепланировку, построили гараж.
Возможность сохранения самовольно возведенного гаража и переоборудованного мезонина подтверждено заключением ГУ Владимирская лаборатория судебной экспертизы.
В судебном заседании истцы Н., Е. заявленные требования поддержали, настаивая на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела без своего участия и постановлении решения по усмотрению суда.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истцов, суд приходит следующему.
В судебном заседание установлено, что истцы являются собственниками домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: ..., на основании договора купли - продажи от Дата года в следующих долях:
- Н.- 1/3 доля в праве собственности;
- Е. - 2/3 долей в праве собственности.
Согласна ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Приказом Минстроя России № 131 от 03.06.92 года введено примерное положение о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ. Оно установило, что разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдается застройщику органами архитектуры. К заявлению застройщик должен приложить проектную документацию, согласованную и утвержденную в установленном порядке.
На реконструкцию строения литер А и возведение гаража литер Г2 площадью застройки 38,4 кв. метров разрешения на строительство не имелось, то есть, возведены истцами самовольно.
Обязательным условием сохранения самовольных построек является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан либо угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключению ГУ Владимирская лаборатория судебной экспертизы, проведенная реконструкция дома ... и взведение гаража выполнены без нарушений прочности несущих конструкций здания. Общие расчетные параметры соответствуют строительным нормам и правилам, установленным для района, в котором находится г. Ковров. Состояние выполненных конструкций работоспособное, не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, что делает возможным дальнейшую безопасную эксплуатацию дома и гаража с проведенной перепланировкой.
Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истцов о возможности сохранения возведенных построек, поскольку последним не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угрозы их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Н., Е. удовлетворить.
Признать за Н., Дата года рождения, проживающей: ..., 1/3 (одну третью) долю в праве собственности на жилой дом с учетом реконструкции строения литер А, общей площадью 114,8 кв. метров и гараж литер Г2 площадью застройки 38,4 кв. метров, находящихся по адресу: ....
Признать за Е., Дата года рождения, проживающим: ..., 2/3 (две третьих доли в праве собственности на жилой дом с учетом реконструкции строения литер А, общей площадью 114,8 кв. метров и гараж литер Г2 площадью застройки 38,4 кв. метров, находящихся по адресу: ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд.
Судья Ковровского
городского суда подпись Шелутинская Л.В.
ВЕРНО
31.05.2010 г.
Судья Н. В. Пуговкина
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 29 мая 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№.
Судья Н. В. Пуговкина
Секретарь В. Б. Логинова