Дело №№№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июня 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Афанасьевой О.В.
при секретаре Корзеневой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Д. к ФГКЭУ Ковровская КЭЧ района Министерства Обороны РФ о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, обязательстве заключить договоры социального найма жилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
Д. обратился в Ковровский городской суд с иском к Ковровской квартирно - эксплуатационной части Московского военного округа, просит признать недействительным договор найма служебного жилого помещения по адресу г. Ковров-8, д.№№№, кв. №№№, заключенный между Ковровской КЭЧ Московского военного округа и С., обязать Ковровскую КЭЧ Московского военного округа заключить с истцом договор социального найма на указанную квартиру.
В обоснование заявленных требований указал, что квартира №№№ в доме №№№ в г. Ковров-8 была предоставлена ему, как воленнослужащему Министерства обороны РФ.
Дата г. между Д. и Ковровской КЭЧ был заключен договор найма служебного помещения по адресу г. Ковров-8, д.№№№, кв.№№№ за №№№, несмотря на то, что в Ковровской КЭЧ отсутствовали документы, свидетельствующие о том, что указанная квартира отнесена в установленном порядке к статусу служебных.
Д. обращался с заявлением в Ковровскую КЭЧ с просьбой расторгнуть договор служебного найма на занимаемую его семьей квартиру и заключить с ним договор ее социального найма, однако КЭЧ отказала ему в этом.
С данным отказом Д. не согласен, считает, что ответчиком нарушены его конституционные права.
В судебное заседание истец не явился, прелдоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» в суд неявился. Был уведомлен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Д. с членами своей семьи проживает в квартире №№№ в доме №№№ в г. Ковров-8. Дата г. между ним и МУ Ковровская КЭЧ Московского Военного Округа на указанную квартиру был заключен договор найма служебного помещения.
Согласно п.1 ч.ч.1,2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся служебные жилые помещения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фон с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии с п.п. 13,14 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров наймов специализированных жилых помещений» ( далее - Правила- 42) для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления пакет документов ( заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; технический паспорт жилого помещения; заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым в нему требованиям), который должен рассмотреть их в течение 30 дней с даты подачи и принять решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.
Согласно п.15 указанных Правил использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими правилами.
Согласно «Порядку включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключения жилого помещения из указанного фонда», определенному указанием начальника службы расквартирования и обустройства от 24.04.2007 г. № 155/4/694 (Д), изданному в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 под Заявителем понимается квартирно - эксплуатационная часть, а под Органом - Управление по реализации жилищных программ Министерства Обороны РФ (далее УРЖП МО РФ).
В случае отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду Заявитель должен представить на согласование соответствующему начальнику квартирно - эксплуатационного управления военного округа заявление о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд МО РФ заявление с копиями документов, предусмотренных п.13 Правил - 42. После согласования указанное заявление с копиями необходимых документов предоставляется в УРЖП МО РФ для принятия решения. Решение, утвержденное начальником УРЖП МО РФ, должно быть направлено Заявителю и в копии - начальнику, согласовавшему заявление о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд МО РФ, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
При этом информацию о принятом решении Заявитель должен направить в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним установленным порядком
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Ответчиком не было предоставлено суду решение, утвержденное начальником УРЖП МО РФ, об отнесении к типу служебных жилых помещений, квартиры №№№ в доме №№№ в г. Ковров-8, в которой проживает семья Д.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заключенный на указанную квартиру между Д. и ГУ Ковровская Квартирно - эксплуатационная часть Московского Военного Округа договор найма служебного жилого помещения следует признать недействительными с даты его заключения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Д. удовлетворить.
Признать недействительным договор найма служебного жилого помещения №№№, заключенный Дата г. между Д. и Государственным учреждением Ковровская квартирно - эксплуатационная часть Московского военного Округа на квартиру №№№, расположенную в доме №№№ Ковров - 8.
Обязать Федеральное государственное квартирно - эксплуатационное учреждение «Ковровская квартирно - эксплуатационная часть района» заключить с Д. Дата г.р. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Ковров - 8, д. №№№, кв. №№№.
Решение может быть обжаловано через Ковровский городской суд во Владимирский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья О.В. Афанасьева
Справка: решение в окончательной форме изготовлено 2.06.2010 г. Судья