о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело №№№ Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2010 г. г.Ковров

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Евсяковой Антонины Алексеевны, Евсякова Алексея Александровича к администрации Ковровского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В квартире ... проживают и зарегистрированы Евсякова Антонина Алексеевна и ее совершеннолетний сын Евсяков Алексей Александрович.

Евсяковы через своего представителя по доверенности Лапину М.Г. обратилась в суд с иском к администрации Ковровского района о признании за ними права равнодолевой собственности на указанное жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав в иске, что проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма. При обращении в администрацию Ковровского района с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения им было отказано по тому основанию, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.

Истцы в судебное заседание не явились, направив в суд своего представителя Лапину, подержавшую исковые требования.

Ответчик администрация Ковровского района по существу иска возражений не имеет, дело рассматривается в отсутствие ее представителя согласно поступившему в суд заявлению.

Представитель третьего лица МУ Ковровского района «СЕЗ», извещенный о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, третье лицо, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Как видно из письма Евсякову А.А. главы Ковровского района от Дата г., в настоящее время оформить договор приватизации не представляется возможным, так как занимаемая истцами квартира была передана в муниципальную собственность района в соответствии с постановлением главы администрации Ковровского района от Дата г. №№№, но государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была.

В деле имеется копия указанного постановления, из которой, а также из копии выписки из решения членов правления СХТ «Гигант» от Дата г. видно, что жилой дом ... передан администрации Ковровского района от ТОО «Гигант».

Отсутствие регистрации перехода права собственности на квартиру не может служить основанием для отказа в приватизации. В соответствии с п.3 ст. 216 ГК РФ переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

В силу ст.223 ГК РФ право муниципальной собственности на квартиру возникло с даты подписания акта его приема-передачи.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как следует из ст.6 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Квартира ... предоставлена истцам для проживания на условиях социального найма, заключенного с МУ Ковровского района «СЕЗ» Дата г., истцы постоянно проживает и зарегистрирован в ней: Евсяков с Дата г., Евсякова с Дата г. В период с Дата г. по Дата г. Евсякова также проживала в д.....

Поскольку согласно справке отдела по обеспечению права граждан на жилище администрации Малыгинского сельского поселения Ковровского района истцы участия в приватизации жилья на территории Малыгинского сельского поселения не принимали и свое право на приватизацию не использовали, поэтому препятствий в передаче истцам занимаемой ими квартиры в равнодолевую собственность в соответствии со стст.244 и 245 ГК РФ нет.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Евсяковой Антониной Алексеевной, Дата г.р., и Евсяковым Алексеем Александровичем, Дата г.р., право общей долевой собственности на квартиру ... в размере по одной второй доле за каждым.

Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.

28 июня 2010 г.

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь Н.Е. Воронова

Справка: решение суда вступило в законную силу 09 июля 2010 года.

Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь Н.Е. Воронова