Дело №№№ Р Е Ш Е Н И Е Копия
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Мацегора А.В., с участием истца Токарева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева А.А. к Шелухину А.А. о признании права собственности на гараж ...,
У С Т А Н О В И Л:
Токарев Александр Анатольевич обратился в суд с иском к Шелухину Александру Александровичу о признании права собственности на гараж ....
Заявленные требования Токарев Александр Анатольевич обосновывал теми обстоятельствами, что по договору купли- продажи гаража от Дата г., нотариально удостоверенному нотариусом КНО Скарбалюте И.И., реестре за №№№, он приобрел в собственность у Шелухина Александра Александровича гараж ....
Расчет по сделке произведен полностью, имущество передано покупателю Токареву А.А. в собственность, и используется им более 10 лет для собственных нужд.
Однако переход права собственности на проданный гараж не прошел государственной регистрации в силу ст.131 ГК РФ, поскольку ни покупатель, ни продавец не обращались в органы государственной регистрации с заявлением о регистрации перехода права собственности на имущество.
В судебном заседание истец Токарев А.А. поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что в 1998 г. по объявлению в газете купил гараж у Шелухина А.А., который при знакомстве пояснил, что является военнослужащим, проживает в Ковров-8 и продает свое имущество, поскольку убывает на Дальний Восток к новому месту воинской службы.
Ответчик Шелухин Александр Александрович в судебное заседание не явился. Извещался судом о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по адресу ..., возвращенным почтамтом в связи с неявкой адресата за получением.
Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.131, 551 ГК РФ при продаже объекта недвижимости - гаража, государственной регистрации подлежит переход права собственности к покупателю на гараж.
На основании договора купли- продажи гаража от Дата г., нотариально удостоверенному нотариусом КНО Скарбалюте И.И., реестре за №№№, Токарев А.А. приобрел в собственность у Шелухина Александра Александровича гараж ....
В соответствии с п.5 указанного договора цена продажи гаража составила 4000 руб. При подписании передаточного акта расчет по сделке был произведен полностью. По акту приема- передачи имущество передано покупателю Токарев А.А. в собственность, и используется им для собственных нужд более 10 лет.
Однако регистрация перехода права собственности к покупателю в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество произведена не была.
В соответствии с техническим паспортом гаража от Дата г. собственником гаража на основании договора купли- продажи от 1996 г. до настоящего времени значится Шелухин Александр Александрович, что является препятствием для Токарева А.А. в реализации всех имущественных прав в отношении указанного гаража.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает исковые требования Токарева А.А о признании права собственности на гараж ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Токаревым Александром Анатольевичем Дата г.р. право собственности на гараж ..., расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м.
Кассационная жалоба на решение суда может быть подана во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Самойлов Д.Е.ВЕРНО
06.07.2010г.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь Н.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 03 июля 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь Н.Е. Воронова