Дело №№№ Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием истца Кедик А.Н., ответчика Лабутина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Кедик Анастасии Николаевны к Лабутину Александру Владимировичу, администрации г. Коврова о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Кедик А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова, Лабутину А.В. о признании права собственности на помещение Лит А2 согласно техническому паспорту жилого дома ... за Кедик А.Н., прекращении права собственности Лабутина А.В. на 54/100 доли жилого дома ...; перераспределении долей в праве собственности на указанный жилой дом и признании права общей долевой собственности на жилой дом в следующих долях: за Кедик А.Н.- 70/126 доли; за Лабутиным А.В.- 56/126 доли.
В обоснование искового заявления Кедик А.Н. в судебном заседании пояснила, что является собственником 46/100 долей в праве собственности на жилой дом ... на основании договора мены от Дата года, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа Полоховой М.Г., реестровый номер №№№, собственником 54/100 долей в праве собственности на указанный дом является Лабутин А.В. В связи со сложившимся порядком пользования домом она занимает помещение №1, Лабутин А.В. - помещение №2. В период с 1999 года по 2008 год она самовольно произвела реконструкцию и возвела пристройки к принадлежащей ей части жилого дома: выстроила пристройку - Лит А2, в которой расположились помещения №1 - прихожая, общей площадью 8,2 кв.м, №2 - кухня, общей площадью 17,6 кв.м, №6 - ванная, общей площадью 4,6 кв.м, №7 - туалет, общей площадью 1,4 кв.м, №8 - летняя комната, общей площадью 10,9 кв.м, в результате чего увеличилась полезная площадь дома с 99,6 кв.м до 126, 4 кв.м. На произведенную перепланировку разрешительных документов не предъявлено.
Ответчик Лабутин А.В. с исковыми требованиями согласился.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Кузнецова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договору мены от Дата года, удостоверенному нотариусом Ковровского нотариального округа Полоховой М.Г., реестровый номер №№№, зарегистрированному в МУП «Агентство по недвижимости» г. Коврова Дата года в реестре за №№№, Кедик А.Н. является собственником 46/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №№№, выданному Дата года Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, Кедик А.Н. является собственником 394/691 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 691 кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании Постановления Главы Муниципального образования г. Ковров от Дата года №№№. Собственником 297/691 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является Лабутин А.В.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата года №№№, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, Лабутин А.В. является собственником 54/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ....
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, выданном после переустройства Дата года, общая площадь жилого дома литер А2 составляет 81,3 кв.м, жилая 42,7 кв.м.
Согласно заключению ООО «Стройформа», действующему на основании лицензии от Дата г., несущие и ограждающие строительные конструкции пристроек Лит А2 жилого дома ... соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома не выявлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении постройки не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Кедик А.Н. о признании за ней права собственности на помещение Лит А2 жилого дома ... подлежащими удовлетворению.
В силу положений п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что после произведенной перепланировки домовладения, общая площадь дома увеличилась и стала составлять 126,4 кв.м., суд считает необходимым перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ..., признав за Кедик А.Н. право собственности на 70/126 доли, за Лабутиным А.В. - 56/126 долей в праве собственности на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кедик Анастасии Николаевны удовлетворить.
Признать за Кедик Анастасией Николаевной право собственности на жилое помещение Лит А2, общей площадью 56,0 кв.м, расположенное в доме ....
Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом ..., общей площадью 126,4 кв.м.
Признать за Кедик Анастасией Николаевной право на 70/126 долей в праве общей долевой собственности на дом ..., за Лабутиным Александром Владимировичем - 56/126 долей в праве общей долевой собственности на дом ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО
06.07.2010г.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Н.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 2 июля 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Н.Е. Воронова