Дело №№№ Р Е Ш Е Н И Е Копия
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием представителя истца Синявиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Деминой Татьяны Николаевны к администрации г. Коврова о признании права собственности на жилое помещение в общежитии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Демина Т.Н. обратилась в суд с иском о признании за собой в порядке приватизации жилищного фонда в РФ права собственности на комнату ....
В судебном заседании представитель истца Синявина О.В. исковые требования Деминой Т.Н. поддержала и пояснила, что истец занимает комнату на основании заключенного с ней МУ 2СЕЗ» договора найма, согласно которому она производит оплату коммунальных услуг. Комната является единственным постоянным местом ее жительства, ранее в приватизации жилья Демина Т.В. не участвовала. В занимаемой комнате Демина Т.В. зарегистрирована и проживает одна.
Истец Демина Т.Н. в суд не явилась, направила своего представителя.
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение на усмотрение суда.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания и не просивших об отложении дела.
Выслушав представителя истца Синявину О.В., изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
Демина Т.Н., проживает и зарегистрирована по месту жительства в комнате №№№ общежития, расположенного по адресу: ..., с Датаг.
Решением Ковровского городского Совета народных депутатов № 281 от 23.12.2003 г. указанное общежитие передано в муниципальную собственность с передачей на баланс в оперативное управление МУ «СЕЗ».
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.
Статья 4 настоящего Закона в редакции от 29.12.2004 г. содержит запрет на приватизацию жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., а также жилые помещения, находящиеся, в том числе, в общежитиях.
Дом ... был построен специально и имеет статус общежития, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано.
При принятии общежития в муниципальную собственность истец стала занимать комнату №№№ на условиях договора социального найма, и иное законодателем не предусмотрено.
В соответствии с Постановлениями Конституционного Суда РФ от 3.11.1998 г. и от 2.11.2000 г. № 220-О о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государство, закрепляя в законе права на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определённого имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закреплённых Конституцией РФ. При этом, ограничение прав и свобод человека и гражданина путём определения круга объектов, не подлежащим приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья временного проживания и особым правовым режимом (невозможность обмена, раздела, поднайма и т.д.), что не нарушает конституционных прав граждан, закреплённых в статьях 40 и 35 Конституции РФ, положения которых не препятствуют отнесению жилых помещений, расположенных в общежитиях, к не подлежащим приватизации.
После передачи в муниципальную собственность дома ... его целевым назначением не является предоставление комнат и мест лицам в связи с работой на предприятии на время работы или обучения, обмен комнат, раздел, поднайм их возможны наравне с коммунальными квартирами. Квартиры не укомплектованы мебелью, и здание не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям ст. 94 ЖК РФ и фактически относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Комната №№№ является не временным, а постоянным местом жительства истца.
Следовательно, оснований для распространения законодательного запрета на приватизацию спорного жилого помещения не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд также учитывает, что ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» распространено применение норм вступившего в действие с 1.03.2005 г. ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления.
Препятствий для участия истца в приватизации жилого помещения не имеется, ранее она данным правом не пользовалась, что подтверждается представленной справкой о ее месте жительства на территории г. Коврова и справкой отдела по обеспечению права граждан на жилище администрации г. Коврова о неучастии Деминой Т.Н. в приватизации жилых помещений на территории г. Коврова.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить и признать за Деминой Татьяной Николаевной, Дата года рождения право собственности на жилое помещение (комнату) ...
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись Т.А. Смотрицкая
ВЕРНО
08.07.2010г.
Судья Т.А. Смотрицкая
Секретарь Н.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 06 июля 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Т.А. Смотрицкая
Секретарь Н.Е. Воронова