Дело №№№ Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации
Дата года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.
при секретаре Сидоровой Т.Н.
с участием представителя истца Тиминой К.А.,
представителя ответчика Кузнецовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску
Челышкиной Екатерины Васильевны к администрации города Коврова о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Челышкина Е.В. обратились в суд с иском к администрации г. Коврова о признании за собой права собственности на квартиру общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., расположенную по адресу: ....
В обоснование указала, что по договору купли-продажи от Датаг., удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа Половинкиной Н.В. и зарегистрированному в ЕГРПН Датаг. Белов А.Е. продал указанную квартиру истцу. Расчет между сторонами был произведен полностью. Датаг. квартира была передана истцу по передаточному акту. Истец зарегистрирована в указанной квартире с Датаг. и проживает в ней по настоящее время. Однако переход права собственности к истцу на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Продавец квартиры - Белов А.Е. умер Датаг., поэтому в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру истец не может, и вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец Челышкина Е.В. не явилась, направив своего представителя по доверенности Тимину К.А.
Представитель истца Тимина К.А. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что признание права собственности на указанную квартиру необходимо истцу для заключения соглашения о выкупе, поскольку данный дом на основании постановления Главы муниципального образования г.Ковров от Датаг. №№№г. признан аварийным.
Представитель ответчика администрации г. Коврова по письменной доверенности Кузнецова Е.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что дом действительно признан аварийным постановлением главы МО г.Ковров от Датаг. и для расселения граждан из аварийного жилья необходимо заключить соглашение о выкупе. С Челышкиной Е.В. такое соглашение не может быть заключено, поскольку ее право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил и об отложении дела не просил.
Третье лицо - нотариус Половинкина Н.В. представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в нотариальной конторе наследственное дело после Белова А.Е., умершего Датаг. не заводилось.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Челышкиной Е.В., представителей третьих лиц.
Выслушав представителей истца и ответчика, изучив документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании п. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ.
Челышкина Е.В. на основании договора купли-продажи от Дата г. приобрела квартиру ..., договор купли-продажи зарегистрирован нотариусом за реестровым №№№ и в ЕГРП Датаг. за №№№ Согласно п.5 договора купли-продажи расчет сторонами был произведен полностью, квартира истцу передана по передаточному акту от Датаг. Однако, переход права собственности Челышкиной Е.В. в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Она в силу своего престарелого возраста - на момент заключения договора ей было 77 лет и юридической неграмотности полагала, что сделка совершена и никаких других действий от нее не требуется.
Когда необходимость в регистрации договора купли-продажи возникла, выяснилось, что Белов А.Е. умер.
На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что наследственное дело после Белова А.Е. не заводилось, следовательно, наследников по закону, заявивших о своих правах на наследственное имущество Белова А.Е. нет. Следовательно право собственности на указанную квартиру перешло Челышкиной Е.В. на основании договора купли-продажи.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что квартира ... была передана Челышкиной Е.В. на основании передаточного акта от Датаг., Челышкина Е.В. зарегистрирована в указанной квартире, Белов А.Е. снялся с регистрационного учета выполнив тем самым п.13 договора купли-продажи, согласно которому он был обязан сняться с регистрационного до Дата г. Следовательно условия договора купли-продажи сторонами исполнены в полном объеме.
Перечисленные обстоятельства подтверждаются также доводами представителя истца и ответчиком в судебном заседании не оспорены.
Таким образом, каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на указанную квартиру не имеется и в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на нее может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прежнего собственника Белова А.Е. прекращается.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить и признать за Челышкиной Екатериной Васильевной, Дата года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м.
Право собственности Белова А.Е. на указанное жилое помещение прекращено.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Т. А. Смотрицкая
ВЕРНО
14.07.2010 года.
Судья Т. А. Смотрицкая
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 13 июля 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Т. А. Смотрицкая
Секретарь В. Б. Логинова