Дело №№№ Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.
при секретаре Соловьевой О.А.,
с участием истца Грудциной Н.В.,
представителя ответчика Эфендиевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Грудциной Натальи Валерьевны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Грудцина Н.В. обратилась с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту Ковровская КЭЧ) о признании недействительным договора найма служебного помещения по адресу: г. Ковров-8, ..., заключенного сторонами с возложением на ответчика обязанности заключить с истцом на данное жилое помещение договор социального найма.
В обоснование указала, что данная однокомнатная квартира была предоставлена истцу, и КЭЧ с истцом заключен договор найма служебного жилого помещения, тогда как документы об отнесении квартиры ... г. Ковров-8 к служебному жилищному фонду отсутствуют, и жилое помещение является квартирой социального использования. Истец являлась военнослужащей и её выслуга составляет 15 лет.
В судебном заседании истец Грудцина Н.В. иск поддержала в полном объёме по указанному основанию и дополнила, что уволена с военной службы Дата г. в связи с организационно-штатным мероприятием при выслуге 15 лет, что в соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» дает ей право на получение жилого помещения на основании договора социального найма либо в собственность.
Представитель ответчика Ковровской КЭЧ по письменной доверенности Эфендиева Л.А. в судебном заседании иск признала и пояснила, что у ответчика отсутствуют документы о признании ... г. Ковров-8 служебным помещением. Когда строился дом, МО планировало придать ему статус служебного, но такое решение в установленном порядке не принято до настоящего времени. Ковровской КЭЧ направлено заявление № 1 Начальнику ГлавКЭУ МВО от Дата г. о принятии решения об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилому помещению, которое до настоящего времени не разрешено и не согласовано. Не оспаривает факт заключения первого контракта Грудциной Н.В. до Дата г. и расторжения контракта в связи с организационно-штатными мероприятиями.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке квартира ... г. Ковров-8 не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ, такие доказательства и решение органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации - Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации ответчиком не представлено, заявление № 1 Ковровской КЭЧ в адрес начальника ГлавКЭУ МВО от 03.03.2009 г. о принятии решения об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилому помещению до настоящего времени не разрешено и не согласовано.
Следовательно, на дату заключения сторонами оспариваемого договора найма служебного жилого помещения Дата г. данный договор не соответствовал требованиям закона, в силу с. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным) и не влечет правовых последствий.
В соответствии со ст. 19 ч. 2 п. 2, ч. 3 п. 1 ЖК РФ жилое помещение относится к государственному жилищному фонду социального использования, т.е. может быть предоставлено только на основании договора социального найма, и иные основания его предоставления при отсутствии решения о признании служебным ЖК РФ и ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» не предусмотрены.
Не имеется препятствий для заключения с истцом договора социального найма и не имелось таких препятствий, установленных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» для заключения договора социального найма жилого помещения с Грудциной Н.В. после 27.10.2008 г. в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 27.10.2008 г. № 1563-р, которым статус военного городка в Ковров-8 изменен на «открытый».
Согласно послужному списку истца Грудцина Н.В. заключила первый контракт о прохождении военной службы в РА до Дата г., имеет общую продолжительность военной службы 15 лет, Дата г. уволена с военной службы в связи с организационно-штатным мероприятием, что в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» предоставляет ей право на получение жилого помещения на общих основаниях по договору социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает от ответчика признание иска, поскольку данное признание не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и соответствует установленным обстоятельствам дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить в полном объёме.
Признать недействительным заключённый Дата г. Государственным учреждением Ковровская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа с Грудциной Натальей Валерьевной договор найма служебного жилого помещения №№№ на квартиру №№№ в доме №№№ г. Ковров-8 Владимирской области.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Грудциной Натальей Валерьевной договор социального найма на квартиру №№№ в доме №№№ г. Ковров-8 Владимирской области.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Т. А. Смотрицкая
ВЕРНО
12.07.2010 года.
Судья Т.А.Смотрицкая
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 10 июля 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Т.А.Смотрицкая
Секретарь В.Б. Логинова