Дело №№№ Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кайгородовой Галины Владимировны к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В комнате ... проживают и зарегистрированы Кайгородова Галина Владимировна, ее совершеннолетние дети Кайгородовы Юлия Алексеевна и Анатолий Алексеевич и несовершеннолетний внук Д..
На основании решения Ковровского городского суда от Дата г. Кайгородова Г.В. и Д. являются собственниками указанного жилого помещения в размере по 1/2 доле каждый.
В квартире произведены переустройство и перепланировка внутренних помещений (№ 1, 2, 4 и 5 согласно поэтажному плану): в помещении 2 обустроена кухня, за счет переноса перегородки между помещением 1 и кухней (помещение 2) увеличена площадь кухни и уменьшена площадь коридора (помещение 4), за счет демонтажа стены между помещениями 5 и 6 установлена ванная и оборудован совместный санузел, перемещена перегородка между помещениями 2 и 3.
Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 34,8 кв.метра, жилая – 12,7 кв.метра.
Перепланировка и переустройство произведены без получения соответствующих разрешительных документов.
Кайгородова Г.В. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить произведенные переустройство и перепланировку, указав в иске, что переустройство и перепланировка жилого помещения выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создают угрозы для их жизни и здоровью.
Истец в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором возражает относительно заявленных исковых требований, поскольку отсутствуют заключение организации, выполнившей проект перепланировки квартиры, о том, что перепланировка выполнена в соответствии с разработанным проектом и никаких нарушений строительных норм в процессе перепланировки не имеется, заключение о состоянии несущих конструкций, которые могли быть затронуты при проведении самовольной перепланировки жилого помещения, и лицензия организации, выполнившей проект перепланировки квартиры.
Представитель третьего лица МУ «Служба единого заказчика», в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Третьи лица и законный представитель несовершеннолетнего третьего лица Д. Кайгородова Ю.А. и Кайгородов А.А. в судебное заседание не явились, конверт с извещением вернулся за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица отдела опеки администрации г.Коврова, извещенный о разбирательстве дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением ОАО «Ковровмашпроект» от Дата г. перепланировка и переустройство комнаты ... соответствуют нормам, правилам, инструкциям и государственным стандартам, в том числе СНиП 31-01-2003 г. Здания жилые многоквартирные, не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, а также не затрагивают интересы третьих лиц.
Даная перепланировка и переустройство согласованы с МУ «Служба единого заказчика»», о чем в техническом паспорте и выкопировке из поэтажного плана жилого помещения имеется отметка.
На основании изложенного суд считает доводы представителя ответчика неосновательными.
Согласно техническому паспорту квартиры от Дата г. в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 34,8 кв.метра, жилая площадь – 12,7 кв.метра.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кайгородовой Галины Владимировны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии комнату ..., а именно общей площадью 34,8 кв.метра, жилой площадью – 12,7 кв.метра.
Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья (подпись) А.А.Бондаренко
ВЕРНО
16.07.2010г.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь Н.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 16 июля 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь Н.Е. Воронова