Дело №№№ копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Васиховской Л.Е..,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Муниципального общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №1» к администрации города Коврова о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
МОУ СОШ №1 обратилось в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о сохранении нежилых помещений, а именно, цокольного этажа, 1 этажа, 2 этажа, здания школы №1, расположенной по адресу: г. Ковров, ул. Абельмана, д. 15, в перепланированном состоянии, а именно: помещение №8 – класс, общей площадью 58,6 кв.м, №13 – кухня, общая площадь 22,5 кв.м, №№14, 15 – кабинет и столовая, площадями 16,3 кв.м. и 46,1 кв.м, №32 – санузлы, площадью 10, 0 кв., №38 – класс, общей площадью 28,5 кв.м, помещение №25 – кабинет, площадью 24,6 кв.м, помещение №10 – класс, площадью 58,6 кв.м, помещение №10а – подсобное помещение, площадью 16,2 кв.м, помещение №5 – актовый зал, площадью 253,8 кв.м, помещение №15 – класс, площадью 48,8 кв.м, помещение №7 – класс, площадью 16,7 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Васиховская Л.Е. исковые требования поддержала и пояснила, что здание школы №1 является объектом муниципальной собственности г. Коврова, и на основании распоряжения Главы администрации г. Ковров от 09 июля 2004 года №924-р закреплено в оперативное управление и передано на баланс МОУ СОШ №1. В здании школы была произведена перепланировка помещений: на цокольном этаже: произведена реконструкция помещения котельной (8), в результате чего образовался класс; произведены работы по устройству прохода между помещениями 13 и 15, объединены кабинет (14) и столовая, в результате чего образовалось новое помещение (24); на первом этаже: произведен демонтаж помещений №№32, 36 за счет возведения кирпичной перегородки, демонтирована перегородка в помещении учебного класса (38), возведены и демонтированы облегченные перегородки в кабинете (25), организовано дополнительное подсобное помещение в классе (10); на втором этаже: организована сцена взамен ранее существовавших подсобных помещений (№5), демонтирован учебный класс (№15), в помещениях №23 и №22 укреплена перегородка. Перепланировка произведена в отсутствии разрешения на произведенные действия, то есть самовольно.
Представитель ответчика администрации города Коврова Овчинникова Л.В. в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда, и ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ в переустроенном и перепланированном состоянии может быть сохранено только жилое помещение.
Согласно ст. 7 ЖК РФ к жилищным отношениям, не урегулированным жилищным законодательством, ели это не противоречит их существу, может быть применено жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Следовательно, норма, предусмотренная ч.4 ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, может быть применена и в отношении нежилого помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что здание МОУ СОШ № 1 является объектом муниципальной собственности г. Коврова, на основании распоряжения Главы администрации г. Коврова от 09 июля 2004 г. № 924 р передано в оперативное управление и на баланс МОУ СОШ № 1. Земельный участок под зданием находится в бессрочном пользовании школы.
Согласно заключению ООО «Стройформа», действующему на основании лицензии от 15.01.2007 г., на основании проведенного визуального и инструментального обследования дальнейшая безопасная эксплуатация обследуемых помещений здания МОУ «СОШ №1» возможна; техническое состояние обследуемых помещений после реконструкции и перепланировки не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности людей и их пребывания как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, выданном по состоянию на 16 июня 2006 года, общая площадь класса №8 составляет 58,6кв.м, кухни №13 – 22,5 кв.м, кабинете №14 – 16,3 кв.м., столовой №15 – 46,1 кв. м, кабинета №32- 10 кв.м, туалета №36 – 8,7 кв.м, класса №38 – 28,5 кв.м, коридора №25 – 9,3 кв.м, класса №10 – 50,1 кв.м, актового зала №5 – 253,8 кв.м, класса №15 – 48,8 кв.м, кабинета №23 – 18,9 кв.м, класса №22 – 47,1 кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при проведении перепланировки внутренних помещений строения не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Муниципального общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №1» удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии нежилые помещения школы №1, расположенной по адресу: г. Ковров, ул. Абельмана, д. 15, а именно: класс №8 - 58,6 кв.м, кухня №13 – 22,5 кв.м, кабинет №14 – 16,3 кв.м., столовая №15 – 46,1 кв. м, кабинет №32- 10 кв.м, туалет №36 – 8,7 кв.м, класс №38 – 28,5 кв.м, коридор №25 – 9,3 кв.м, класс №10 – 50,1 кв.м, актовый зал №5 – 253,8 кв.м, класс №15 – 48,8 кв.м, кабинет №23 – 18,9 кв.м, класс №22 – 47,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
21.07.2010 года.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 20 июля 2010 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела №№№.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В. Б. Логинова