Дело №№№ копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Соловьевой О.А.,
с участием представителя истца Бурмистрова А.В., представителя ответчика Эфендиевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелевой Марины Петровны, действующей в интересах несовершеннолетней У., к Ковровской квартирно-эксплуатационной части МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шепелевы Ю.В., М.П. и несовершеннолетняя У. проживают и зарегистрированы в квартире ... г. Ковров-8. Указанная квартира предоставлена им на условиях найма служебного помещения по договору №№№, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО Дата года.
Шепелева М.П., действуя в интересах несовершеннолетней дочери У., обратилась в суд с исковым заявлением к Ковровской КЭЧ МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, и признании права собственности в порядке приватизации на квартиру ... г.Ковров-8. В обоснование заявленных требований, указала, что квартира, в которой они проживают, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения в Ковровской КЭЧ МВО отсутствуют. При обращении в Ковровскую КЭЧ МВО с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение им было отказано.
Представитель ответчика - Ковровской КЭЧ МВО по доверенности Эфендиева Л.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, мотивируя тем, что Шепелев Ю.В. проходит военную службу в войсковой части 73864 с Дата г. и его выслуга лет составляет 5 лет 6 мес., что не достаточно для предоставления ему и его семье в собственность жилья.
Третье лицо Шепелев Ю.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив свое согласие с заявленными требованиями.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации г. Коврова в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательств присвоения квартире ... г. Ковров-8 статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали правовые основания для заключения с Шепелевым Ю.В. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем, он подлежит признанию недействительным.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании распоряжения Правительства РФ № 1563-Р от 27.10.2008 г. закрытый военный городок Ковров-8 исключен из перечня военных городков, имеющих жилой фонд.
Занимая на условиях договора социального найма жилое помещение, находящееся в собственности Министерства обороны РФ, У. имеет бесспорное право на его приватизацию.
Препятствий для участия истца в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ковров-8, ... не имеется. Данное обстоятельство объективно подтверждается свидетельством о рождении У., в котором имеется штамп о том, что она впервые зарегистрирована в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Шепелевой М.П., действующей в интересах несовершеннолетней дочери У., подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования Шепелевой М.П., действующей в интересах несовершеннолетней дочери У., удовлетворить, признать за У. право собственности на квартиру ... в г. Ковров-8.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Шепелевой Марины Петровны, действующей в интересах несовершеннолетней У., удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ковров-8, ..., заключенный Дата года между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО и Шепелевым Юрием Владимировичем, недействительным.
Признать за У., Дата года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ковров-8, ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья подпись Н. В. Одинцова
Верно:
19.07 2010 года.
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В.Б.Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 17 июля 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В.Б.Логинова
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2010 года.