Дело №№№ копия
Решение
именем Российской Федерации
г. Ковров 16 июля 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шелутинской Л.В.
при секретаре Крыловой О.А.,
с участием истца Кузьмина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Кузьмина Александра Владимировича к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Установил:
Кузьмин А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обосновав свои требования следующим.
Кузьмин А.В. на основании договора социального найма занимает квартиру, расположенную по адресу: .... В указанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, в результате чего образован совмещенный сан. узел. Кроме того, уменьшилась площадь жилой комнаты (по техническому паспорту № 6) за счет обшивки кипсокартоном.
В судебном заседании заседание истец Кузьмин А.В. исковые требования поддержал и просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, возможность чего подтверждена согласованием с МУ «СЕЗ».
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайствуя о постановлении решения по усмотрению суда.
Представитель третьего лица МУ «СЕЗ» в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен заблаговременно надлежащим образом.
Третьи лица Кузьмина В.Д., Варабина А.А., Жижанова О.А. поддержали требования Кузьмина А.В. о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: ... - в перепланированном состоянии.
Выслушав истца, третьих лиц, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения представляет соответствующее заявление, правоустанавливающий документ о праве на жилое помещение, проект, техпаспорт помещения.
В данном случае как установлено в судебном заседании перепланировка квартиры ... без представления документов, проекта и разрешения органа местного самоуправления, т.е. самовольно.
Следовательно, в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии только на основании решения суда.
Обязательным условием такого сохранения является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан либо угрозы их жизни и здоровью.
Перепланировка согласована с обслуживающей организаций МУ «СЕЗ», препятствий для дальнейшей эксплуатации квартиры с проведенной перепланировкой нет, не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, что делает возможным дальнейшую безопасную эксплуатацию квартиры с проведенной перепланировкой.
Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истца о возможности сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку последним не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угрозы их жизни или здоровью.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кузьмина Александра Владимировича удовлетворить - сохранить в перепланированном состоянии квартиру ....
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Л. В. Шелутинская
Верно
27.07. 2010 года.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 27 июля 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№ находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова