Дело №№№ копия Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зонина Александра Семеновича к администрации г.Коврова о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Зонин Александр Семенович является собственником 23/41 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: .... На указанном земельном участке Зонин без получения необходимых разрешений самовольно выстроил гараж лит.Г3 площадью застройки 28,5 кв.метра.
Зонин через своего представителя по доверенности Позднякова В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Коврова о признании за собой права собственности на указанный гараж, указав, что самовольная постройка не представляет угрозы для жизни здоровья граждан, возведена с соблюдением строительных норм и правил.
От ответчика администрации г.Коврова в суд поступили возражения на иск, в которых представитель просила рассмотреть дело без ее участия и отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что часть возведенного гаража расположена с выходом за красную линию застройки ... (в палисадник), то есть на земли общего пользования и отсутствует бесспорное доказательств того, что второй участник долевой собственности домовладения ... Комиссарова Л.А. не возражает относительно заявленных требований.
Третье лицо Комиссарова Л.А. в судебное заседание не явилась, представив письменное согласие с иском.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за этим лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец является собственником 23/41 долей в праве собственности на земельный участок, площадь которого по договору купли-продажи составляет 670 кв.метров л.д.10-11), по данным кадастрового паспорта земельного участка – 672 кв.метра л.д.7). На этом земельном участке возведен гараж лит.Г3, земельный участок имеет целевое назначение – под индивидуальную жилую застройку, но гараж возведен без соответствующего разрешения самовольно.
Согласно заключению ООО «Монолитстрой» л.д.14-23) несущие и ограждающие строительные конструкции гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил. В процессе обследования не выявлены дефекты, влияющие на несущую способность строительных конструкций. Состояние гаража не представляет угрозу для жизни и здоровья людей на территории, прилегающей к данным постройкам. Строение самостоятельно и способно к дальнейшей эксплуатации.
Согласно сведениям, представленным по запросу суда управлением строительства и архитектуры администрации г.Коврова, по генеральному плану до ... расположен в зоне общественного центра города. В соответствии с проектом планировки «Благоустройство бульвара и главной городской площади г.Коврова» рассматриваемый объект попадает в благоустройство главного здания города. ... относится к категории улиц местного значения с проектной шириной в красных линиях 15-25 м. Проект красных линий ... не разрабатывался, так как улица в перспективе ликвидируется за счет реализации проекта, указанного выше. Ранее на момент застройки улиц Озерная, Профсоюзная. Лермонтова и т.д. проектная линия улиц определялась линией застройки, то есть по фасаду объектов капитального строительства.
На основании изложенного, поскольку проект красных линий по ... не разработан и не утвержден, суд считает доводы представителя ответчика неосновательными.
Так как суд не установил нарушений возведенной самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и строительных норм и правил, другой участник долевой собственности третье лицо по делу Комиссарова не имеет возражений по поводу расположения и качественных характеристик возведенного гаража, поэтому за истцом может быть признано право собственности на этот объект недвижимости.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зониным Александром Семеновичем, Дата г.р., право собственности на гараж литер Г3 площадью застройки 28,5 кв.метра, расположенный по ....
Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись А.А.БондаренкоВерно
27.07. 2010 года.
Судья А. А. Бондаренко
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 27 июля 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№ находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья А. А. Бондаренко
Секретарь В. Б. Логинова