Дело №№№ копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Борисовой А.А., ответчика Леоновой Е.В., представителя ответчика Яковлева А.В., представителя третьего лица Фокиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Коврова к Леоновой Елене Владимировне об освобождении земельного участка под самовольно установленным гаражом,
у с т а н о в и л :
Администрация г. Коврова обратилась в суд с иском к Леоновой Е.В., уточненным в ходе судебного разбирательства дела, об освобождении самовольно занятого земельного участка по адресу: г. Ковров, во дворе дома ... ~ 5,0 м от торца здания, и приведении его в состояние, в котором он находился до установки металлического гаража.
В судебном заседании представитель истца Борисова А.А. иск поддержала, пояснив, что из служебной записки начальника управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова С. от 17 февраля 2009 года №01-08/371 стал известен факт самовольного захвата земельного участка в связи с установкой металлического гаража без получения разрешительных документов во дворе дома ... гр. Леоновой Еленой Владимировной. В ходе рассмотрения гражданского дела о сносе спорного металлического гаража гр. Леоновой Е.В. было заявлено, что спорный объект убран ею с придомовой территории дома .... При выезде на место комиссии администрации г. Коврова было установлено, что на земельном участке в районе дома ... ~ 5,0 м от торца здания установлен металлический гараж. Поскольку земельный участок под спорный гараж ответчику не предоставлялся, полагает, что Леонова Е.В. самовольно заняла земельный участок.
Леонова Е.В. с исковым заявлением не согласилась. В обоснование возражений представитель истца по доверенности Яковлев А.В. пояснил, что администрация г. Коврова не в праве обращаться в суд с подобными исками, так как не является собственником земли.
Представитель третьего лица – Товарищества собственников жилья №12 Фокина С.В. возражений по поводу заявленных требований не высказала, оставила разрешение спора на усмотрение суда. При этом, пояснила, что земельный участок, занимаемый жилым домом не сформирован, его границы не определены. В настоящее время данный вопрос планируют вынести на общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Кроме того, акцентировала внимание суда на том, что земельный участок, на котором расположен гараж, не войдет в придомовую территорию, поскольку он прилегает к зданию котельной.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.10 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки в границах муниципального образования до разграничения государственной собственности на землю являются государственной собственностью Российской Федерации и находятся в ведении органов местного самоуправления в пределах их полномочий.
Статьями 51 и 52 Устава г. Коврова предусмотрено, что предоставление земельных участков на территории г. Коврова, находящихся в ведении муниципального образования, осуществляется администрацией г. Коврова.
Из пункта 6.4 Положения по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности на землю (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории муниципального образования г. Ковров, утвержденного решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 21 апреля 2004 ода № 61, следует, что земельные участки под строительство гаражей и хозяйственных блоков во дворах жилых домов не предоставляются до утверждения Правил землепользования и застройки г. Коврова.
Согласно акту обследования от 18 июня 2010 года, составленному комиссией администрации г. Коврова, на земельном участке в районе дома ... ~ в 5,0 м от торца здания установлен металлический гараж ориентировочными размерами в плане 5,1 м * 2,6 м и высотой ~ 2,0 м.
Факт размещения металлического гаража на данном земельном участке ответчицей не оспаривался.
При таких обстоятельствах, учитывая положения подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что администрация города Коврова является ненадлежащим истцом по делу, поскольку спорный земельный участок принадлежит по праву собственности жильцам многоквартирного дома, несостоятельны.
В силу положений ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, при условии, что он сформирован, и в отношении него проведен государственный кадастровый учет.
Согласно информации, предоставленной директором ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области от 12 июля 2010 года, земельный участок под многоквартирным домом ... не сформирован, и на государственном кадастровом учете не стоит.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление администрации города Коврова удовлетворить.
Возложить обязанность на Леонову Елену Владимировну освободить самовольно занятый металлическим гаражом земельный участок, расположенный по адресу: ..., приблизительно в 5 метрах от торца здания, и привести его в первоначальное состояние.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО
02.08.2010 года.
Судья Н. В. Клокова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 31 июля 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н. В. Клокова
Секретарь В. Б. Логинова