Дело №№№ копия Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сигодина Василия Васильевича к администрации г.Коврова о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Решением исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от 22 сентября 1988 г. № 481/10 «О правовой регистрации строений» зарегистрировано право собственности на дом ... за Сегодиным Василием Васильевичем. На основании указанного решения Сигодину Василию Васильевичу 23 сентября 1988 г. Ковровским БТИ выдано регистрационное удостоверение № 168. Постановлением главы муниципального образования г.Ковров от 12 марта 2010 г. № 495 в названное решение внесены уточнения в указании собственника жилого лома ...: вместо Сегодин Василий Васильевич читать Сигодин Василий Васильевич.
Сигодин обратился в суд с иском к администрации г.Коврова о признании права собственности на жилой дом ... общей площадью 57,4 кв.метра, жилой – 42,21 кв.метра с учетом переоборудования холодной пристройки Лит.а в жилую пристройку Лит.А2, указав, что самовольно переоборудовал холодную пристройку площадью 5,3 кв.метра в жилую, утеплив ее для размещения котельной, при этом площадь пристройки осталась прежней. При переоборудовании пристройки строительные нормы и правила, интересы третьих лиц не были нарушены.
Сигодин в судебном заседании иск поддержал, дополнительно пояснив, что земельный участок выделялся его отцу Сигодину Василию Филиппович еще в пос.Пригородный для строительства жилого дома, но документов, подтверждающих данный факт, не сохранилось. Дом был построен ими в 1953-1954 гг. собственными силами.
От представителя ответчика администрации г.Коврова в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение оставлено на усмотрение суда, обращая внимание на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за этим лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец является собственником жилого дома ... общей площадью 52,1 кв.метра, жилой – 42,1 кв.метра. Истцом произведено переоборудование холодной пристройки площадью 5,3 кв.метра в жилую без соответствующего разрешения самовольно. В результате переоборудования площадь жилого дома составляет 57,4 кв.метра, жилая осталась прежней – 42,1 кв.метра.
Согласно заключению ООО «Проектно-Экспертная компания «СтройФорма» л.д.25-41) несущие и ограждающие конструкции пристройки Лит.А2 к жилому дому ... соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил. Техническое состояние пристройки не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Согласно результатам проведенного технического обследования дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома, не выявлено. Данных результатов инструментального обследования достаточно для оценки фактического технического состояния жилого дома: строительные конструкции пристройки к дому работоспособны, несущая способность элементов дома и его конструкций обеспечена, дальнейшая эксплуатация строения пристройки Лит.А2 возможна.
Поскольку суд не установил нарушений самовольным переоборудованием прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и строительных норм и правил и ответчик не имеет возражений по поводу самовольного переоборудования холодной пристройки в жилом доме истца, поэтому за истцом может быть признано право собственности на жилой дом ... с учетом переоборудования холодной пристройки Лит.а в жилую пристройку Лит.А2.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сигодиным Василием Васильевичем, Дата г.р., право собственности на жилой дом ... общей площадью 57,4 кв.метра, жилой – 42,21 кв.метра с учетом переоборудования холодной пристройки Лит.а в жилую пристройку Лит.А2.
Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья (подпись) А.А.Бондаренко
Верно:
30.07. 2010 года.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 30 июля 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь В.Б. Логинова