Дело №№№ копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Романовой Натальи Владимировны к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Романова Наталья Владимировны и Смирнов Вячеслав Сергеевич являются собственниками в равных долях квартиры .... Кроме них в квартире зарегистрирован их несовершеннолетний сын Д., Дата г.р.
В указанной квартире произведена перепланировка внутренних помещений, а именно разобраны перегородки, ограждающие помещение ванны, перегородки между прихожей, кухней и жилой комнатой. Затем оборудовано помещение ванны за счет установки перегородок, отделяющих помещение жилой комнаты от кухни и прихожей. Разобраны встроенные шкафы, в образовавшуюся нишу со стороны жилой комнаты установлен сборный встроенный шкаф. От жилой комнаты шкаф отделен перегородкой из ГКЛ. В результате перепланировки площадь прихожей и кухни уменьшилась, площадь ванны и жилой комнаты увеличилась, общая площадь квартиры составляет 59 кв.метров, жилая – 45,1 кв.метра.
Перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов.
Романова обратилась в суд с иском к администрации г.Коврова, в котором просит сохранить произведенную перепланировку, указав в иске, что перепланировка жилого помещения выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы для их жизни и здоровью.
Истец в судебном заседании иск поддержала, третье лицо Смирнов В.С., действующий также в интересах несовершеннолетнего сына Д., с иском согласился.
Представитель ответчика администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо и законного представителя несовершеннолетнего третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По заключению ООО «Проектно-Экспертная компания «СтройФорма» л.д.4-13), имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности, дефектов, влияющих на эксплуатационные качества квартиры и дома в целом не отмечено. Состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное. Техническое состояние квартиры с проведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывании людей. Возведенные конструкции квартиры соответствуют требованиям действующих норм и правил.
Произведенная перепланировка согласована с управляющей компанией ООО «Управляющая организация «Реформа многоквартирных домов», в ведении которой находится дом ..., о чем имеется отметка на выкопировке из поэтажного плана квартиры л.д.18).
Из копии технического паспорта квартиры истца видно, что по состоянию на 21 января 2010 г. общая площадь квартиры составляет 59 кв.метров, в том числе жилая – 45,1 кв.метра, подсобная – 13,9 кв.метра.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Романовой Натальи Владимировны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., а именно общей площадью 59 кв.метров, жилой площадью 45,1 кв.метра.
Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья (подпись) А.А.Бондаренко
Верно:
30.07. 2010 года.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 30 июля 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь В.Б. Логинова