Дело №№№ копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2009 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акифьевой Валентины Ивановны к администрации Ковровского района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
В квартире ... зарегистрирована Акифьева Валентина Ивановна, занимающая одну комнату площадью 16,9 кв.метра в указанной квартире.
Акифьева через своего представителя по доверенности Блинову В.Б. обратилась в суд с иском к администрации Ковровского района о признании за нею права на 56/100 долей в праве собственности на указанную квартиру на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав в иске, что проживает в комнате на основании договора социального. При обращении в администрацию Ковровского района с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано по тому основанию, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.
Истец Акифьева в суд не явилась, направила своего представителя Блинову, которая в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик администрация Ковровского района по существу иска возражений не имеет, дело рассматривается в отсутствие ее представителя согласно поступившему в суд заявлению.
Представитель третьего лица МУ Ковровского района «Служба единого заказчика», извещенный о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Как видно из письма Акифьевой главы Ковровского района от 03 июня 2010 г., в настоящее время оформить договор приватизации не представляется возможным, так как занимаемые истцом 56/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире ... были переданы в муниципальную собственность района в соответствии с распоряжением администрации Ковровского района от 21 апреля 2010 г. № 223-р, но государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была.
Комната, в которой проживает истец, передана в муниципальную собственность согласно порядку, предусмотренному пп.2 и 3 постановления Правительства РФ от 07 марта 1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», однако отсутствие надлежащей регистрации права собственности муниципалитета не по вине истца нарушает ее право на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как следует из ст.6 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Комната в квартире ... предоставлена истцу для проживания на условиях социального найма по договору, заключенному 07 февраля 2005 г. с МУ Ковровского района «СЕЗ», истец постоянно проживает и зарегистрирована в ней с 21 апреля 1972.
Следовательно, истец, фактически проживающая в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, по основаниям, предусмотренным ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Ранее право на приватизацию жилых помещений она не использовала, о чем в деле имеется справка главы Клязьминского сельского поселения Ковровского района, поэтому препятствий в передаче истцу занимаемого ею жилого помещения нет.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Акифьевой Валентиной Ивановной, Дата г.р., право на 56/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ....
Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись А.А.БондаренкоВЕРНО
02.08.2010 года.
Судья А. А. Бондаренко
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 31 июля 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья А. А. Бондаренко
Секретарь В. Б. Логинова