Дело №№№ копия
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации22 июля 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истца Филатова А.А., представителя истца адвоката Братышевой Н.Б., третьих лиц Сергеевой Т.А., Горбуновой Н.А.. Филатова Ан.А., Филатова Викт.А., Филатова Ал.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Филатова Алексея Алексеевича к администрации Ковровского района о признании права собственности на незавершенный строительством объект в порядке наследования после отца Филатова Алексея Григорьевича, умершего 05 февраля 2004 года,
У С Т А Н О В И Л :
Филатов А.А. обратился в суд с иском к администрации Ковровского района о признании права собственности на незавершенный строительством объект – жилой дом, находящийся по адресу: ..., площадью застройки 89,2 кв.м., на месте прежнего сгоревшего жилого дома. В обоснование указал на то, что Дата года умер его отец Филатов Алексей Григорьевич. После его смерти открылось наследство на расположенный на земельном участке площадью 1034 кв.м., по адресу: ... незавершенный строительством жилой дом. Наследниками первой очереди к наследственному имуществу являются его супруга Филатова М.Ф. и дети – он, Филатов А.А., а также Люлина А.А., Филатов В.А.. Филатов И.А., Сергеева Т.А., Горбунова Н.А., Филатов Викт.А., Филатов Ан.А., Филатов Ал.А., и внуки Филатова Ан.М., Филатова А.М., по праву представления после отца Филатова Михаила Алексеевича, умершего в 1998 году. Все другие наследники отказались от наследства в его пользу. Однако, нотариусом Ковровского нотариального округа Зориной М.В. ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону виду того, что указанный жилой дом отцом Филатовым Алексеем Григорьевичем выстроен самовольно на месте сгоревшего 19.06.1998 года жилого дома и право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировано. Несмотря на это, указанный объект отец выстроил на месте сгоревшего ранее жилого дома, на земельном участке, предоставленном ему в пользование. Из заключения ООО «Стройформа» следует, что жилой дом выстроен в соответствии со строительными нормами и правилами и может быть введен в эксплуатацию. ЭКО ООО «Рубеж» установило соответствие возведенной постройки существующим противопожарным требованиям.
В судебном заседании Филатов А.А. заявленные требования поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Ковровского района в суд не явился, письменно известил о согласии с иском и о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
Третьи лица Сергеева Т.А., Горбунова Н.А., Филатов Ан.А., Филатов Викт.А., Филатов Ал.А. с иском также согласились, от наследования имущества после Филатова Алексея Григорьевича отказались в пользу истца.
Третьи лица Люлина А.А., Филатов Вас.А., Филатов И.А., Филатова М.Ф., Филатова А.М., Филатова Анаст.М. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В деле имеются письменные заявления об отказе названных лиц от принятия наследства после Филатова Алексея Григорьевича.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя адвоката Братышеву Н.Б., третьих лиц, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании ч.3 указанной выше нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Дата года умер Филатов Алексей Григорьевич.
Наследниками первой очереди к принадлежавшему ему имуществу являются его супруга Филатова М.Ф. и дети – истец Филатов А.А., а также Филатов А.А., Люлина А.А., Филатов В.А.. Филатов И.А., Сергеева Т.А., Горбунова Н.А., Филатов Викт.А., Филатов Ан.А., Филатов Ал.А., и внуки Филатова Ан.М., Филатова А.М., по праву представления после отца Филатова Михаила Алексеевича, умершего в 1998 году.
Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией поселка Мелехово Ковровского района 16.04.2008 года №91 следует, что в пользовании Филатова Алексея Григорьевича находился земельный участок площадью 1160 кв.м. по адресу: ....
На указанном земельном участке находился жилой дом, принадлежавший наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18.06.1975 года, удостоверенного Мелеховским п/с, реестровый №8 от 05.06.1987 года секретарем Мелеховского п/с взамен утраченного выдан дубликат договора купли-продажи от 18.06.1975 года, удостоверенный Мелеховским п/с и зарегистрированный в реестре за № 39.
Из справки, выданной 28.03.2007 года администрацией пос. Мелехово, усматривается, что в результате пожара 19.06.1998 года указанный жилой дом вместе с хозяйственными постройками полностью сгорел.
В соответствии с домовой книгой на дом ..., на момент пожара в доме были зарегистрированы Филатов А.Г. и супругой, дочь Горубнова Н.А. с сыном и Филатов А.А.
Судом также установлено, что на месте сгоревшего дома наследодателем самовольно выстроен незавершенный строительством объект – жилой дом, площадью застройки 89,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом Ковровского филиала ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», составленным по состоянию на 03.09.2009 года.
В соответствии с заключением ООО «Стройформа», составленным в июне 2010 года, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома с хозяйственной пристройкой ... выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дом можно ввести в эксплуатацию.
Согласно справки ЭКО ООО «Рубеж» от 15.05.2009 года, размещение указанного жилого дома соответствует существующим противопожарным нормам и правилам.
Поскольку суду представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что выстроенная наследодателем – Филатовым Алексеем Григорьевичем на выделенном ему в пользование земельном участке постройка не создает угрозу жизни и здоровью другим лицам, суд приходи к выводу, что она может быть сохранена и в порядке наследования право собственности на нее может быть признано за истцом Филатовым А.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Филатова Алексея Алексеевича удовлетворить.
Признать за Филатовым Алексеем Алексеевичем, Дата года рождения, право собственности на незавершенный строительством объект – жилой дом, находящийся по адресу: ..., площадью застройки 89,2 кв.м., на месте прежнего сгоревшего жилого дома.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Одинцова
ВЕРНО.
03.08.2010 года.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь В.Б.Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 03 августа 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь В.Б.Логинова