о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Дело №№№ копия

22 июля 2010 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Назаровой Ю.В.,

с участием истца Китаевой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Китаевой Галины Евгеньевны к администрации города Коврова о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Китаева Г.Е. обратилась в суд с иском к администрации города Коврова, в обоснование указав, что она является собственником квартиры № .... В принадлежащей ей квартире была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно предыдущим собственником демонтирована кладовая, а ею, путем возведения перегородки, изолирована жилая комната и увеличена прихожая, в связи с этим увеличилась подсобная площадь квартиры. Произведенная истцом перепланировка квартиры согласована с ООО «ПЭК «СтройФорма». Однако, 01.03.2010 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен акт № 232 о самовольно произведенной перепланировке внутренних помещений квартиры. Просит сохранить в перепланированном состоянии занимаемую квартиру ....

Представитель ответчика - Администрации города Коврова в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.29, ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Китаева Г.Е. является собственником квартиры ... на основании договора мены, заключенного в письменном виде 10.10.1994 года.

Предыдущим собственником спорного жилого помещения демонтирована кладовая, а истцом, путем возведения перегородки, изолирована жилая комната и увеличена прихожая. В соответствии с Техническим паспортом, составленным после переустройства 25.02.2010 г. подсобная площадь квартиры ... увеличилась на 2,9 кв.м. и составляет 17,4 кв.м.

Согласно заключению ООО «Проектно-Экспертной компании «СтройФорма» дефектов, влияющих на эксплуатацию качества квартиры № ..., не отмечено. Состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное. Техническое состояние квартиры с проведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, в связи с чем возможна ее дальнейшая эксплуатация. Возведенные конструкции квартиры соответствуют требованиям действующих норм и правил.

В связи с Актом № 232, составленным 01.03.2010 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка внутренних помещений квартиры истца произведена самовольно, без предоставления проектной и разрешительной документации.

Суд полагает возможным сохранить занимаемую истцом квартиру ... в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в квартире, а также иным гражданам.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Китаевой Галины Евгеньевны удовлетворить.

Признать сохраненной в перепланированном состоянии квартиру ..., общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., подсобной площадью 17,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.

Судья подпись Н.В. Одинцова

ВЕРНО.

04.08.2010 года.

Судья Н.В. Одинцова

Секретарь В.Б.Логинова

Справка: решение суда вступило в законную силу 03 августа 2010 года.

Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела №№№.

Судья Н.В. Одинцова

Секретарь В.Б.Логинова