Дело №№№ копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наконечного Анатолия Владимировича к Ковровской квартирно-эксплуатационной части МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Наконечные А.В., И.А. и Н.М. проживают и зарегистрированы в квартире ... г. Ковров-8. Указанная квартира предоставлена истцу и его семье на условиях найма служебного помещения по договору № 159, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО 15.11.2007 года.
Наконечный А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ковровской КЭЧ МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, возложении на Ковровскую КЭЧ МВО обязанности заключить с ним договор социального найма квартиры ... г.Ковров-8. В обоснование заявленных требований, указал, что квартира, в которой он проживает с семьей, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения в Ковровской КЭЧ МВО отсутствуют. При обращении в Ковровскую КЭЧ МВО с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение в связи с его досрочным увольнением в запас ВС РФ в 2009 году в связи с проведением организационно-штатных мероприятий ему было отказано.
Представитель ответчика – ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от Дата г. №№№ «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательств присвоения квартире ... г. Ковров-8 статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали правовые основания для заключения с Наконечным А.В. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем, он подлежит признанию недействительным.
В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст.15.1 данного Федерального закона.
Из представленной истцом справки войсковой части № 42249 от 26.08.2009 года № 698 следует, что Наконечный А.В. проходил службу в рядах Вооруженных сил до 05.03.2009 года, уволен с военной службы в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, выслуга лет составляет 29 лет 7 месяцев.
При таких обстоятельствах, требование истца о заключении с ним договора социального найма также является обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Наконечного Анатолия Владимировича удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ковров-8, ..., заключенный 15 ноября 2007 года между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО и Наконечным Анатолием Владимировичем, недействительным.
Возложить обязанность на Ковровскую квартирно-эксплуатационную часть МВО заключить с Наконечным Анатолием Владимировичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ковров-8, ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Одинцова Н.В.
ВЕРНО.
06.08.2010 года.
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 06 августа 2010 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела № №№№
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В. Б. Логинова