Дело №№№ копия Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
19 июля 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием старшего помощника Ковровского городского прокурора Коноваловой С.В.,
с участием истца Хохориной Н.А., ответчика Рыжовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Хохориной Нины Андреевны к Рыжовой Надежде Алексеевне о признании утратившей право проживания в жилом помещении и выселении,
у с т а н о в и л :
Хохориной Нине Андреевне на основании договора купли-продажи от 24 августа 2009 года принадлежит по праву собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Хохорина Н.А. обратилась в суд с иском к Рыжовой Н.А. о признании утратившей право проживания в квартире ... и выселении.
В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец пояснила, что 24 августа 2009 года приобрела на основании договора купли-продажи у Рыжовой Н.А. жилое помещение, расположенное по адресу: .... Расчет за квартиру произведен до подписания договора купли-продажи. Рыжова Н.А. обязалась освободить отчуждаемое жилое помещение в срок до 08 сентября 2009 года. Однако, до настоящего времени свои обязательства не исполнила, на предложении о добровольном освобождении жилого помещения ответила, что выселится на основании решения суда.
Рыжова Н.А. с исковыми требованиями согласилась. При этом пояснила, что с регистрационного учета уже снялась, но освободит жилое помещение только на основании решения суда.
Представитель третьего лица МО УФМС России по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд, выслушав стороны, заключение старшего помощника Ковровского городского прокурора Коноваловой С.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от 24 августа 2009 года, зарегистрированному 1 сентября 2009 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, Хохорина Н.А. приобрела у Рыжовой Н.А. квартиру, расположенную по адресу ....
В соответствии с условиями, содержащимися в п. 10 указанного договора, продавец Рыжова Н.А. обязалась до 8 сентября 2009 года освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из этого, и, принимая во внимание то, что ответчица добровольно отказывается освободить занимаемое жилое помещение, суд признает исковые требования о признании ее права пользования жилым помещением прекращенным и выселении правомерными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Хохориной Нины Андреевны удовлетворить.
Признать право пользования Рыжовой Надежды Алексеевны жилым помещением, расположенным по адресу: ..., квартира 106, прекращенным.
Выселить Рыжову Надежду Алексеевну из квартиры ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
Верно.
04.08.2010 года.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 03 августа 2010 года.
Подлинное решение находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б. Логинова