Дело №№№ копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ликсаниной Людмилы Евгеньевны к Беспалову Сергею Геннадьевичу о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
у с т а н о в и л :
Ликсанина Людмила Евгеньевна приобрела у Беспалова Сергея Геннадьевича на основании договора купли-продажи от 31 января 1997 года, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа Владимирской области Полоховой М.Г., недостроенный жилой дом, находящийся по адресу: ....
Ликсанина Л.Е. обратилась в Ковровский городской суд с иском к Беспалову С.Г. о признании права собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ....
В судебном заседании Ликсанина Л.Е. исковые требования поддержала. В обоснование заявленных требований пояснила, что 31 января 1997 года между Беспаловым С.Г. и Ликсаниной Л.Е. был заключен договор купли- продажи на недостроенный дом, расположенный по адресу: Владимирская область .... Договор купли- продажи подлежал регистрации в Муниципальном Унитарном предприятии «Агентство по недвижимости» и Ковровском городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству, но зарегистрирован не был. Отсутствие надлежащей регистрации сделки и перехода права собственности препятствует ей в регистрации право на приобретенное помещение.
Ответчик Беспалов С.Г. исковые требования Ликсаниной Л.Е признал в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу статей 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статьи 165, 551 названного Кодекса).
Согласно части 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из этого, и принимая во внимание признание иска ответчиком, что не противоречит Закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает исковые требования Ликсаниной Л.Е. к Беспалову С.Г. о признании за ней права собственности на незавершенный строительством объект подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из этого, и принимая во внимание то, что требования Ликсаниной Л.Е. о признании за ней права собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению, право собственности Беспалова С.Г. на данный объект недвижимости является прекращенным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ликсаниной Людмилы Евгеньевны удовлетворить
Признать за Ликсаниной Людмилой Евгеньевной право собственности на незавершенный строительством объект (недостроенный жилой дом), расположенный по адресу: ....
Признать право собственности Белова Сергея Геннадьевича на незавершенный строительством объект (недостроенный жилой дом), расположенный по адресу: ... прекращенным.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского суда подпись Н.В. Клокова
Верно.16.08. 2010 года.
Судья Н. В. Пуговкина
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 14 августа 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н. В. Пуговкина
Секретарь В. Б. Логинова