Дело №№№ копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием адвоката Соловьевой Е.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ,
представителя истца Балаяна К.А. и Петрунина Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Балаяна Армена Арнольдовича к Никулиной Наталье Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Балаян А.А. обратился в суд с иском к Никулиной Н.В., в обоснование указав, что 22.01.2009 г. он приобрел у Егазаряна И.М. квартиру, находящуюся по адресу: ..., по договору купли-продажи от 22.01.2009 г. На момент совершения сделки в указанной квартире была зарегистрирована предыдущий собственник спорной квартиры Никулина Н.В. До настоящего времени ответчик Никулина Н.В. с регистрационного учета не снялась. Считает, что ответчик прекратила право пользования данной квартирой, в которой после продажи не проживает.
Фактическое место жительства ответчика Никулиной Н.В. не известно. Определением суда от 15.07.2010 г. в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Соловьева Е.С.
Представитель третьего лица – МО УФМС по Владимирской области в г. Коврове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав доводы истца, представителя ответчика адвоката Соловьевой Е.С., возражавшую против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что 22.01.2009 г. Балаян А.А. приобрел у Егазаряна И.М. квартиру, находящуюся по адресу: ... по договору купли-продажи от 22.01.2009 г. На момент совершения сделки в указанной квартире была зарегистрирована предыдущий собственник спорной квартиры Никулина Н.В. До настоящего времени ответчик Никулина Н.В. с регистрационного учета не снялась.
Из показаний истца следует, что в полученной им на основании договора купли-продажи квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры и передаточным актом от 08.12.2008 г., договором купли-продажи квартиры и передаточным актом от 22.01.2009 г., свидетельством о государственной регистрации права Балаяна А.А., выданным 02.02.2009 г., справкой ООО «ЖЭЦ» о регистрации от 14.07.2010 г.
Поскольку квартира, в которой зарегистрирована ответчик Никулина Н.В., отчуждена истцу и ответчик в ней не проживает, суд считает возможным признать ответчика Никулину Н.В. прекратившей право пользования квартирой ..., в связи с чем, должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Балаяна Армена Арнольдовича удовлетворить.
Признать Никулину Наталью Владимировну прекратившей право пользования квартирой ....
Настоящее решение является основанием для снятия Никулиной Натальи Владимировны с регистрационного учета по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н. В. Одинцова
Верно.17.08. 2010 года.
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В.Б.Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 17 августа 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В.Б.Логинова