Дело №№№ копия
Решениеименем Российской Федерации
05 августа 2010 года г. Ковров
Ковровский городской суд в составе председательствующего судьи Шелутинской Л.В. при секретаре Крыловой О.А., с участием представителя истца Кокшаровой С.В., представившей доверенность от 23.03.10 года,
рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску Панкова Алексея Ивановича к администрации г. Коврова о признании права собственности на жилой дом
Установил:
Панков А.И. обратился с заявлением о признании права собственности на реконструированный жилой дом площадью 249,0 кв. метров, находящийся по адресу: ..., указывая в обосновании своих исковых требований следующее. Истец является пользователем земельного участка площадью 623 кв. метров по указанному адресу на основании решения Малого Света Ковровского городского Совета народных депутатов от 20.11.1992 г. № 448/85 «О регистрации и выдаче свидетельств на право пожизненного наследуемого владения землей гражданам г. Коврова», что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения №№№. Панков А.И. является собственником жилого дома №№№ на основании типового договора взведении индивидуального жилого дома от 04.04.1989 года. Без получения необходимых разрешений им была произведена реконструкция дома, в результате которой площадь строения составила 249,0 кв. метров т выразилась она в следующем: построена прихожая, тамбур, над ними взведены две жилые комнаты, произведена перепланировка на втором этаже дома, оборудован подвал.
Обратившись в архитектурный отдел администрации г. Коврова для введения пристроек в эксплуатацию, получил отказ с разъяснением того, что право собственности на самовольно возведенные постройки надлежит признавать в судебном порядке. Возведенные указанные постройки не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны для эксплуатации.
В судебном заседание представитель истца Кокшарова С.М. по доверенности поддержала заявленные исковые требования, дополнив, что возведение жилого дома произведено на земельном участке, находящемся в пожизненном наследуемом владении. Возможность сохранения жилого дома подтверждено заключением специалиста
Представитель администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела без своего участия, оставляя вопрос о разрешении исковых требований по усмотрению суда.
Изучив материал дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласна ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Приказом Минстроя России № 131 от 03.06.92 года введено примерное положение о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ. Оно установило, что разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдается застройщику органами архитектуры. К заявлению застройщик должен приложить проектную документацию, согласованную и утвержденную в установленном порядке.
В судебном заседание установлено, что Истец является пользователем земельного участка площадью 623 кв. метров по указанному адресу на основании решения Малого Света Ковровского городского Совета народных депутатов от 20.11.1992 г. № 448/85 «О регистрации и выдаче свидетельств на право пожизненного наследуемого владения землей гражданам г. Коврова», что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения №№№. Панков А.И. является собственником жилого дома №№№ на основании типового договора взведении индивидуального жилого дома от 04.04.1989 года. Без получения необходимых разрешений им была произведена реконструкция дома, в результате которой площадь строения составила 249,0 кв. метров т выразилась она в следующем: построена прихожая, тамбур, над ними взведены две жилые комнаты, произведена перепланировка на втором этаже дома, оборудован подвал.
Обязательным условием сохранения самовольных построек является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан либо угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключению специалиста ООО «СтройФорма», имеющего лицензию на осуществление архитектурной деятельности, реконструированный дом ... выполнены без нарушений прочности несущих конструкций здания. Проведенное техническое обследование не выявило дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций объекта исследования. Данных результатов проверочных расчетов, основанных и подтвержденных инструментальными замерами, достаточно для оценки фактического технического состояния объекта, все основные конструктивные элементы работоспособны, ремонтопригодны, имеют запас прочности и сущей способности, нормальная эксплуатация объекта обеспечена и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, как внутри дома, так и на территории, прилегающей к жилому строению.
Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы представителя истца о возможности сохранения возведенных построек, поскольку последним не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угрозы их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Панкова Алексея Ивановича удовлетворить.
Признать за Панковым Алексеем Ивановичем, Дата года рождения, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 249,0 кв. метров, находящийся по адресу: ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд.
Судья Ковровского
городского суда подпись Шелутинская Л.В.
ВЕРНО.
17.08.2010 года.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 17 августа 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова