Дело №№№ копия
Решениеименем Российской Федерации
03 августа 2010 года г. Ковров
Ковровский городской суд в составе председательствующего судьи Шелутинской Л.В. при секретаре Крыловой О.А., с участием представителя истца Аксельруд Т.В., представившей доверенность от 17.03.09 года,
рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску Киреевой Оксаны Андреевны к администрации г. Коврова о сохранении помещения в перестроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на нежилое помещение
Установил:
Киреева О.А. обратилась с заявлением о сохранении помещения – бывшей квартиры ... в перестроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на нежилое помещение ..., указывая в обосновании своих исковых требований следующее.
Истец является собственником квартиры ... на основании договора купли – продажи от 28.07.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2007 года серия №№№.
Постановлением Главы муниципального образования г. Ковров № 2801 от 05.12.07 года произведен перевод указанного жилого помещения в нежилое, что подтверждается уведомлением о переводе в нежилое помещение № 01-17/01-34/1071 от 11.12.07 года.
В результате проведенной реконструкции и переоборудования жилого помещения в нежилое было допущено отступление от проекта, выразившееся в отсутствии помещения гардероба персонала, которое является незначительным и возможно его устройство путем установки ширмы либо иной переносной конструкции.
Согласно заключению ФИО2 установлена возможность дальнейшей эксплуатации нежилого помещения. Проведенное техническое обследование не выявило дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций объекта исследования. Данных результатов проверочных расчетов, основанных и подтвержденных инструментальными замерами, достаточно для оценки фактического технического состояния объекта, все основные конструктивные элементы работоспособны, ремонтопригодны, имеют запас прочности и сущей способности, нормальная эксплуатация объекта обеспечена.
Произведенная истцом реконструкция нежилого помещения не изменила конструктивных и других характеристик объекта недвижимости, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодна для эксплуатации.
В судебном заседание представитель истца Аксельруд Т.В. по доверенности, поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанном в заявлении.
Представитель администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представив письменные возражения относительно заявленных требований в виду отсутствия кадастрового паспорта нежилого помещения, отсутствия сведений о соответствии спорного помещения государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и противопожарным нормам.
Изучив материал дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.
В судебном заседание установлено, что истец Истец является собственником квартиры ... на основании договора купли – продажи от 28.07.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2007 года серия №№№.
Постановлением Главы муниципального образования г. Ковров № 2801 от 05.12.07 года произведен перевод указанного жилого помещения в нежилое, что подтверждается уведомлением о переводе в нежилое помещение № 01-17/01-34/1071 от 11.12.07 года.
В результате проведенной реконструкции и переоборудования жилого помещения в нежилое было допущено отступление от проекта, выразившееся в отсутствии помещения гардероба персонала, которое является незначительным и возможно его устройство путем установки ширмы либо иной переносной конструкции.
Обязательным условием сохранения самовольной перепланировки и реконструкции является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан либо угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключению ФИО2, имеющего лицензию на осуществление строительства зданий и сооружений 1 и 11 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, установлена возможность установлена возможность дальнейшей эксплуатации нежилого помещения. Проведенное техническое обследование не выявило дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций объекта исследования. Данных результатов проверочных расчетов, основанных и подтвержденных инструментальными замерами, достаточно для оценки фактического технического состояния объекта, все основные конструктивные элементы работоспособны, ремонтопригодны, имеют запас прочности и сущей способности, нормальная эксплуатация объекта обеспечена.
Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истца о возможности сохранения реконструированного и переоборудованного жилого помещения, поскольку последним не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угрозы их жизни или здоровью.
Не принимает суд возражений представителя администрации о необходимости согласования реконструкции с санитарно – эпидемиологическим аи противопожарным надзорами, поскольку в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика не представлено доказательств необходимости таковых.
Находящееся в собственности Киреевой О.А. жилое помещение, приобрело статус нежилого в соответствии с постановлением Главы муниципального образования г. Ковров № 2801 от 05.12.07 года, что подтверждается уведомлением о переводе в нежилое помещение № 01-17/01-34/1071 от 11.12.07 года.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Киреевой Оксаны Андреевны удовлетворить.
Сохранить помещение бывшей квартиры №№№ в перестроенном и перепланированном состоянии.
Признать за Киреевой Оксаной Андреевной, Дата года рождения, право собственности на нежилое помещение №№№, находящиеся по адресу: ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд.
Судья Ковровского
городского суда подпись Шелутинская Л.В.
Верно.16.08. 2010 года.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В.Б.Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 14 августа 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В.Б.Логинова