о сохранении дома в перепланированном состоянии

Дело №№№ копия

12 августа 2010 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Назаровой Ю.В.,

с участием истца Зобниной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Зобниной Ларисы Ивановны к администрации города Коврова о сохранении дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Зобнина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации города Коврова, в обоснование указав, что она является собственником 18/75 долей в праве общей долевой собственности на литера А домовладения .... Собственником 57/75 долей в праве общей долевой собственности на домовладение литера Б является Агаев А.К.о. В принадлежащей ей доле дома была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно ввиду ветхости литера А спорного домовладения ей произведена его реконструкция. Произведенная истцом перепланировка дома согласована с ООО «ПЭК «СтройФорма». Однако, 17.03.2010 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен акт № 304 о самовольно произведенной перепланировке внутренних помещений дома. Просит сохранить в перепланированном состоянии литеру А домовладения ....

Представитель ответчика - Администрации города Коврова в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Агаев А.К.о в суд не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.29, ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Зобнина Л.И. является собственником 18/75 долей в праве общей долевой собственности на литера А домовладения .... на основании договора дарения, заключенного в письменном виде 28.03.1990 года.

В принадлежащей истцу доле дома была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно ввиду ветхости литера А спорного домовладения истцом была произведена его реконструкция.

В соответствии с Техническим паспортом, составленным после переустройства 15.03.2010 г. общая площадь принадлежащего истцу жилого помещения составляет 58,7 кв.м., жилая площадь 34,3 кв.м.

Согласно заключению ООО «Проектно-Экспертной компании «СтройФорма» дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома не выявлено. Возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома ... соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.

В связи с Актом № 304, составленным 17.03.2010 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», произведена реконструкция жилого дома Лит.А общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м.

Суд полагает возможным сохранить занимаемую истцом Лит.А в домовладении ... в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка дома не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в нем, а также иным гражданам.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зобниной Ларисы Ивановны удовлетворить.

Признать сохраненной в перепланированном состоянии Лит.А в домовладении ..., общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.

Судья подпись Н. В. Одинцова

ВЕРНО.

24.08.2010 года.

Судья Н. В. Одинцова

Секретарь В. Б. Логинова

Справка: решение суда вступило в законную силу 24 августа 2010 года.

Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела №№№.

Судья Н. В. Одинцова

Секретарь В. Б. Логинова