о признании права собственности на самовольную постройку

Дело №№№ КопияР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2010 г. г.Ковров

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательст­вующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Пономаревой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Михеевой Елены Ивановны к администрации города Коврова о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Михеева на основании договора купли-продажи от 14 августа 2007 г. является собственником земельного участка общей площадью 94 кв.метра, находящегося по адресу: ..., примерно в 0 по направлению на юго-запад от ориентира территории цеха 91 (северный периметр), расположенного за пределами участка. На указанном земельном участке Михеева без получения необходимых разрешений, то есть самовольно выстроила кирпичный гараж с офисом.

Михеева через своего представителя по доверенности Братышеву Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации г.Коврова о признании за собой права собственности на данное нежилое строение общей площадью 150,1 кв.метра, находящееся по адресу: ..., примерно в 0 по направлению на юго-запад от ориентира территории цеха 91 (северный периметр), расположенного за пределами участка, указав, что при возведении гаража ею соблюдено целевое назначение земельного участка, на котором он расположен, и самовольная постройка не представляет угрозы для жизни здоровья граждан, возведена с соблюдением строительных норм и правил.

Истец Михеева в суд не явилась, направила в суд своего представителя Братышеву, которая иск поддержала, дополнительно пояснив, что истец индивидуальным предпринимателем не является.

Ответчик администрация г.Коврова по существу иска возражений не имеет, дело рассматривается в отсутствие его представителя согласно поступившему в суд заявлению.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за этим лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, истец является собственником земельного участка, площадь которого по договору купли-продажи от 14 августа 2007 г. составляет 94 кв.метра л.д.5, 6), по данным кадастрового паспорта от 08 декабря 2009 г. целевое назначение земельного участка – размещение гаража с офисом л.д.14). На этом земельном участке возведен гараж с офисом площадью застройки 105,2 кв.метра, общей площадью 150,1 кв.метра, без соответствующего разрешения самовольно.

Согласно заключению ООО «СтройФорма» л.д.15-35) конструктивные элементы обследованного нежилого строения – гаража с офисом – отвечают требованиям по несущей способности в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Техническое состояние строения на момент обследования не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к объекту. Согласно результатам проведенного обследования дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций нежилого строения, не выявлено, строительные конструкции строения работоспособны, дальнейшая эксплуатация объекта возможна.

Так как суд не установил нарушений возведенной самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и строительных норм и правил, ответчик не имеет возражений по поводу расположения и качественных характеристик возведенного гаража с офисом, поэтому за истцом может быть признано право собственности на этот объект недвижимости.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Михеевой Еленой Ивановной, Дата г.р., право собственности на строение – гараж с офисом общей площадью 150,1 кв.метра, находящийся по адресу: ..., примерно в 0 по направлению на юго-запад от ориентира территории цеха 91 (северный периметр), расположенного за пределами участка.

Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.

Верно:

23.08. 2010 года.

Судья Н. В. Пуговкина

Секретарь В. Б. Логинова

Справка: решение суда вступило в законную силу 21 августа 2010 года.

Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья Н. В. Пуговкина

Секретарь В. Б. Логинова