о сохранении дома в перепланированном состоянии

Дело №№№ копия

17 августа 2010 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Назаровой Ю.В.,

с участием истца Коротеева В.И. и его представителя Руссу Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Коротеева Вячеслава Ивановича к администрации Ковровского района о сохранении дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Коротеев В.И. обратился в суд с иском к администрации Ковровского района, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: .... В принадлежащем ему доме была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно им произведена реконструкция дома путем возведения второго этажа с жилыми помещениями, а также возведения пристройки Лит.А1 и холодной пристройки Лит.а. В результате реконструкции дома его общая площадь увеличилась на 58,4 кв.м. и составляет 155,4 кв.м. Произведенная истцом перепланировка дома согласована с ООО «ПЭК «СтройФорма». Однако, 21.04.2010 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен акт № 20 о самовольно произведенной перепланировке внутренних помещений дома. Просит сохранить в перепланированном состоянии дом ...

Представитель ответчика - Администрации Ковровского района в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.29, ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Коротеев В.И. является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: ... на основании договора купли-продажи, заключенного в письменном виде 15.09.2000 года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в реестре за №№№.

В принадлежащем истцу доме была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно возведена пристройка Лит.А1 с мансардным этажом и холодная пристройка Лит.а.

В соответствии с Техническим паспортом, составленным после переустройства 23.03.2010 г. общая площадь принадлежащего истцу дома составляет 155,4 кв.м., жилая площадь 107,9 кв.м.

Согласно заключению ООО «Проектно-Экспертной компании «СтройФорма» дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома не выявлено. Возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома №№№ (Лит.А, Лит.А1) и холодной пристройки (Лит.а) по ... соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.

В связи с Актом № 20, составленным 21.04.2010 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», произведена реконструкция жилого дома Лит.А общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м.

Суд полагает возможным сохранить принадлежащее истцу домовладение ... в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка дома не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в нем, а также иным гражданам.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коротеева Вячеслава Ивановича удовлетворить.

Признать сохраненным в перепланированном состоянии дом ..., общей площадью 155,4 кв.м., жилой площадью 107,9 кв.м., подсобной 47,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.

Судья подпись Н.В. Одинцова

Верно:

30.08. 2010 года.

Судья Н.В. Одинцова

Секретарь В.Б. Логинова

Справка: решение суда вступило в законную силу 28 августа 2010 года.

Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья Н.В. Одинцова

Секретарь В.Б. Логинова