Дело №№№ копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истца Гайдаш Г.А., ответчика Гайдаш А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Гайдаш Геннадия Александровича к Гайдаш Александру Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Гайдаш Г.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.09.2008 года принадлежит жилой дом ....
Гайдаш Г.А. обратились с иском к Гайдаш А.А., который поддержал в судебном заседании, и пояснил, что с ноября 2009 года в принадлежащем ему доме проживал брат Гайдаш А.А., который приехал из Ставропольского края, где проживал в доме, оставшемся после смерти матери. Вступив в права наследства после матери он (Гайдаш Г.А.) дом продал, а своему брату разрешил пожить в доме в пос. Крестниково для того, чтобы он присматривал за домом и огородом. С целью его трудоустройства зарегистрировал брата по указанному адресу. Однако, в январе 2010 года Гайдаш А.А. из дома выехал, забрав свои личные вещи. В настоящее время он (Гайдаш Г.А.) имеет намерение дом продать, однако регистрация ответчика ограничивает его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом. В связи с тем, что Гайдаш А.А. в права наследства после матери не вступал, он намерен приобрести ему в пределах стоимости наследственного имущества другое жилье. Просит признать Гайдаш А.А. прекратившим право пользования принадлежащим им домом ....
Ответчик Гайдаш А.А. с иском согласился и пояснил, что в принадлежащем истцу доме в пос. Крестниково проживал апреля 2009 года по 24.05.2010 года, после чего уехал жить к своему отцу в Краснодарский край. Полагает, что Гайдаш Г.А. должен купить ему жилье в Краснодарском крае, поскольку он отказался от вступления в права наследства после матери в его пользу. Жить в пос. Крестниково ему не понравилось, поэтому от приобретения в его пользу дома в данном населенном пункте он отказался.
Суд, изучив представленные материалы, выслушав стороны, приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. ст. 30 -31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также иным гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истцу Гайдаш Г.А. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 16.09.2008 года принадлежит дом .... В период с апреля 2009 года по январь 2010 года в указанном доме проживал брат истца – Гайдаш А.А., который был вселен в дом с согласия истца для присмотра за домом и огородом, и зарегистрирован по месту жительства с целью трудоустройства. При этом членом семьи истца ответчик не являлся, проживал в доме на условиях безвозмездного найма. С января 2010 года Гайдаш А.А. из спорного домовладения выехал, забрав свои личные вещи.
Истец Гайдаш Г.А. имеет намерение продать принадлежащее ему жилое помещение, о чем свидетельствует предварительный договор от 24.05.2010 года. Регистрация ответчика в спорном домовладении является препятствием для реализации его права распорядиться указанным жилым помещением.
Доводы ответчика о том, что по условиям устного соглашения Гайдаш Г.А. обещал приобрести для него другое жилье в связи с продажей наследственного имущества после матери, являются предметом самостоятельного судебного разбирательства и основанием для сохранения за ним права пользования принадлежащим истцу домовладением не являются.
Исходя из анализа установленных обстоятельств, суд не находит оснований для сохранения за Гайдаш А.А. права пользования принадлежащим Гайдаш Г.А. жилым помещением по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гайдаш Геннадия Александровича удовлетворить.
Признать Гайдаш Александра Александровича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия Гайдаш Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней после составления решения в окончательной форме.
Судья подпись Одинцова Н.В.
ВЕРНО.
26.08.2010 года.
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 26 августа 2010 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела №№№.
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В.Б. Логинова
Решение в окончательной форме составлено 15 августа 2010 года.