о признании права собственности на квартиру (долю жилого дома)

Дело №№№

20 августа 2010 года г. Ковров

Ковровский городской суд в составе председательствующего Шелутинской Л.В., при секретаре Соловьевой Е.Ф., с участием истца Грибановой Н.А., ответчика Рожковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грибановой Натальи Александровны к Рожковой Лидии Николаевне о признании права собственности на квартиру (долю жилого дома)

Установил:

Грибанова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 0,45 долей в праве собственности на жилой дом, распложенный по адресу: ..., указав, что является единственным наследником имущества своего отца Грибанова А.Г., которому в соответствии с решением суда от 30.10.2000 года принадлежала указанная доля домовладения, что в натуре составляет квартиру № 2. Решение суда не было зарегистрировано в Ковровском БТИ, что является причиной невозможности вступления в права наследования в ином порядке, нежели судебном.

Нотариус Ковровского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю дома отказала в виду отсутствия регистрации права собственности наследодателя.

Поскольку нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю дома, просит признать право собственности на указанный объект недвижимости в судебном порядке.

В судебном заседании истец Грибанова Н.А. уточнила исковые требования, дополнительно указав на признание её права собственности на квартиру № 2 д. ..., уточненные требования приняты судом.

Судом установлено, что сособственником домовладения ... является Рожкова Лидия Николаевна, интересы которой затрагиваются требованиями Грибановой Н.А., поскольку фактически изменят её долю в праве собственности на домовладение и произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Коврова (интересы которой не затрагиваются в виду нахождения земельного участка под спорным домовладением в собственности граждан) надлежащим - Рожковой Лидией Николаевной.

Ответчик Рожкова Л.Н. согласна с требованиями Грибановой Н.А. о признании за ней права собственности на квартиру № 2 дома 16 ..., что составляет 0,45 долей домовладения и определения доли ответчика как 0,55 долей домовладения.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч.1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права.

Грибанову А.Г. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 03.10.1978 года принадлежа ? доля дома ..., вторая доля на основании того же правоустанавливающего документа принадлежала Грибановой А.Г., подаренной затем Грибанову С.Ю.

В соответствии с решением суда от 30.10.2000 года произведен раздел дома в натуре, в соответствии с которым Грибанову А.Г. выделено в собственность помещения № 1,2, 3, соответствующие 0,45 долям домовладения, в настоящее время образующие квартиру № 2, Грибанову С.Ю. – помещения № 4,5,6, соответствующие 0,55 долям домовладения, которые в настоящее время образуют квартиру № 1.

По смыслу закона факт смерти наследодателя до регистрации права собственности на измененную долю домовладения, составляющую квартиру № 2, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу, поскольку при жизни наследодатель выразил свою волю на раздел дома в натуре, согласился с решением суда, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности.

Следовательно, факт принадлежности на день смерти спорного объекта недвижимости наследодателю подтверждён в судебном заседании, из чего суд делает вывод о необходимости включения его в наследственную массу имущества.

Судом не установлено, что имеются третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на указанное недвижимое имущество.

Относительно изменения долей домовладения суд в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Рожковой Л.Н., поскольку такое признание иска не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы и соответствует установленным обстоятельствам дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Грибановой Натальи Александровны удовлетворить.

Признать за Грибановой Натальей Александровной, Дата года рождения право собственности на квартиру № 2 дома 16 ..., что составляет 0,45 долей домовладения.

Признать за Рожковой Лидией Николаевной, Дата года рождения право собственности на квартиру № 1 дома ..., что составляет 0,55 долей домовладения.

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд в течение 10 дней после вынесения решения.

Судья Ковровского

городского суда Шелутинская Л.В.