Дело №№№ копия
Решение
именем Российской Федерации
г. Ковров 19 августа 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шелутинской Л.В.
при секретаре Крыловой О.А.,
с участием представителя ответчика Качаловой Е.А., представившей доверенность от 09.06.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Кириллова Сергея Евгеньевича к Федеральному государственному квартирно – эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, заключении договора социального найма
Установил:
Кириллов С.Е. обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно – эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту ФГКЭУ «КЭЧ») о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения – квартиры ... г. Ковров - 8, заключении договора социального найма, обосновав свои требования следующим.
Истец, являясь военнослужащим, с семьей занимает указанную квартиру. Между истцом и ответчиком 14.07.2008 года заключен договор найма служебного помещения квартиры ... г. Ковров – 8 при отсутствии документов, подтверждающих отнесение жилого помещения к служебному.
Истец Кириллов С.Е. в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении без своего участия и настаивая на удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком не представлено каких – либо доказательств в подтверждении отнесения спорного жилого помещения к служебному жилищному фонду.
Представитель ответчика ФГКЭУ «КЭЧ» Качалова Е.А. по доверенности возражала относительно заявленных требований, однако в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ каких – либо доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к специализированному фонду не представила.
Третьи лица Кирилловы О.А., И.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещена заблаговременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении дела не представили.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключаются из такового осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Подобное требование указано и в Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными правилами.
В нарушении требований ст. 56 ПК РФ представителем ответчика не представлено каких – либо доказательств, подтверждающих основания возражений несогласия с требованиями о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения – квартиры ... г. Ковров - 8, заключении договора социального найма.
Таким образом, при отсутствие документов об отнесении спорной квартиры к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют основания для её использования в качестве специализированного жилого помещения, в том числе для заключения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия, предметом договора социального найма может выступать изолированное помещение.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кириллова Сергея Евгеньевича удовлетворить.
Признать недействительным договор найма служебного жилого помещения № 68 от 14.07.2008 года, заключенный Ковровской Квартирно-эксплуатационной частью Московского Военного Округа и Кирилловым Сергеем Евгеньевичем.
Обязать Федеральное государственное квартирно – эксплуатационному учреждение «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Кирилловым Сергеем Евгеньевичем договор социального найма жилого помещения – квартиры ... г. Ковров - 8.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского суда подпись Шелутинская Л.В.
Верно
31.08.2010 года.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 31 августа 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова