Дело №№№ КопияР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Закатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Безрукова Алексея Владимировича к Богачеву Сергею Александровичу о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
По удостоверенному нотариусом договору купли-продажи от 25 сентября 2001 г. Балакирева Ольга Вячеславовна, действующая по доверенности от имени Балакиревой Татьяны Александровны, и Богачев Сергей Александрович продали Безруковой Ирине Юрьевне, действующей как законный представитель ее несовершеннолетнего сына Безрукова Алексея Владимировича, Дата г.р., принадлежащие продавцам по праву долевой собственности в равных долях в 1/2 доле каждому жилой дом .... Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Однако сделка и переход права собственности на указанное нежилое помещение в установленном законом порядке зарегистрированы не были.
Безруков через своего представителя по доверенности Буцанову Ж.А. обратился в суд с иском к Балакиревой Т.А. и Богачеву о признании за собой права собственности на приобретенный им дом по тому основанию, что стороны в настоящее время не имеют возможности зарегистрировать данный договор купли-продажи.
Истец Безруков в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Буцановой.
Представитель истца Буцанова иск поддержала, отказавшись от требований к ответчику Балакиревой, умершей 02 февраля 2002 г. Судом отказ от иска в этой части принят и производство по делу в части прекращено.
Ответчик Богачев в суд не явился, направив письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 27 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
На основании пп.1 и 3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Поскольку у истца возникли затруднения с государственной регистрацией перехода права собственности на приобретенное недвижимое имущество и в регистрации самого права собственности, суд полагает необходимым возникший спор разрешить путем признания за истцом права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности Балакиревой Татьяны Александровны и Богачева Сергея Александровича на жилой дом ....
Признать за Безруковым Алексеем Владимировичем, Дата г.р., право собственности на жилой дом ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья (подпись) А.А.БондаренкоВерно:
30.08. 2010 года.
Судья Н. В. Пуговкина
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 28 августа 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н. В. Пуговкина
Секретарь В.Б. Логинова