Дело №№№ КопияР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Федотовой (Ярыгиной) Анастасии Николаевны к Азаркиной (Филипповой) Павлине Анатольевне о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
По удостоверенному нотариусом договору купли-продажи от 25 февраля 1999 г. Филиппова Павлина Анатольевна, действующая с согласия своей матери Жильцовой Надежды Ивановны, продала Ярыгиной Анастасии Николаевне принадлежащую ей квартиру .... Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора. Однако сделка и переход права собственности на указанное нежилое помещение в установленном законом порядке зарегистрированы не были.
После вступления в брак Ярыгиной присвоена фамилия Федотова, Филипповой – Азаркина.
Федотова обратилась в суд с иском к Филипповой о признании за собой права собственности на приобретенную ею квартиру по тому основанию, что ответчик отказалась принимать участие в регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру, в связи с чем она не может реализовать свои права как собственник жилого помещения.
В судебном заседании Федотова иск поддержала.
Азаркина с иском согласилась, пояснив, что не имеет возможности явиться на регистрацию сделки, поскольку приходится ухаживает за своим малолетним ребенком.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 27 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
На основании пп.1 и 3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Поскольку у истца возникли затруднения с государственной регистрацией перехода права собственности на приобретенное недвижимое имущество и в регистрации самого права собственности, суд полагает необходимым возникший спор разрешить путем признания за истцом права собственности на недвижимое имущество, приобретенное у ответчика по договору купли-продажи.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Филипповой Павлины Анатольевны на квартиру ....
Признать за Федотовой Анастасией Николаевной, Дата г.р., право собственности на квартиру ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья (подпись) А.А.БондаренкоВЕРНО.
24.08.2010 года.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 24 августа 2010 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела №№№.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь В. Б. Логинова