о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии

Дело №№№ Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2010 г. г.Ковров

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательст­вующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Закатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кузьминой Галины Юрьевны к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина Галина Юрьевна, Кузьмин Юрий Александрович и Градволь (до замужества - Кузьмина) Наталья Юрьевна являются сособственниками квартиры .... В указанном жилом помещении Кузьминой установлен настенный газовый отопительный аппарат.

Кузьмина обратилась в суд с иском к администрации г.Коврова, указав, что в принадлежащей ей квартире без получения разрешительных документов установлен настенный газовый отопительный аппарат. Монтаж дополнительного газового оборудования выполнен с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Третье лицо Градволь с иском согласилась.

Представитель третьего лица ОАО «Владимироблгаз» по доверенности Евдокимова Н.А. с иском согласилась, пояснив, что монтаж газового отопительного аппарата с технической точки зрения опасности не представляет, его установка произведена компетентной организацией в соответствии с техническими условиями, пуск газа произведен.

Представитель ответчика администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без его участия и отказать истцу в удовлетворении требований по тем основаниям, что истцом нарушен утвержденный постановлением главы МО г.Ковров от 24 июля 2007 г. № 1195 порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории г.Коврова, а именно истцом не получено разрешение на переустройство жилого помещения, в связи с чем установка газового оборудования является самовольной. Истцом не представлено документов, подтверждающих, что данное переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются их права и законные интересы. Переустройство жилого помещения производилось без согласия собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме. Кроме того, необходимо согласие владельца дома (ЖСК) на устройство поквартирного теплоснабжения от газовых отопительных аппаратов, а также гидравлический расчет, подтверждающмй способность пропустить необходимое количество газа при устройстве поквартирного теплоснабжения во всем доме.

Третье лицо Кузьмин в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, третьих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническими условиями от 14 апреля 2010 г. № 301 и техническим паспортом жилого помещения истцу выдан рабочий проект на установку индивидуального отопительного газового оборудования, разработанный трестом «Ковровгоргаз» ОАО «Владимироблгаз» л.д.7-13).

Из акта от 10 апреля 2010 г. № 56 ИП Берест Е.Н., осуществляющий контроль за состоянием дымоходов и вентканалов ООО «Управляющая компания «Вика», следует, что принадлежащее истцу жилое помещение пригодно для установки в нем двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания л.д.18-19).

Актом приемки законченного строительного объекта - газораспредительной системы - и выданным паспортом внутридомового газоиспользующего оборудования от 07 июня 2010 г. зафиксировано, что строительно–монтажные работы выполнены ООО «ВентСант»» в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП л.д.23).

Согласно акту-наряду на первичный пуск газа в газопроводы и газоиспользующее оборудования жилых зданий от 07 июня 2010 г. № 54 произведен пуск газа в газовый котел. л.д.24-25). С момента подписания данного документа газопровод и газоиспользующее оборудование дома считается находящимся в эксплуатации.

Общим собранием собственником помещений жилого дома ... от 16 марта 2010 г. принято решение о согласовании истцу установки дополнительного газового оборудования.

В деле также имеется справка главного инженера управляющей компании, в управлении которой находится дом 86..., о том, технические условия на установку дополнительного газового оборудования для поквартирного теплоснабжения, выданные ООО «УК «Вика», выполнены в полном объеме.

В связи с изложенным доводы представителя ответчика суд считает неосновательными.

Таким образом, судом установлено, что работы по установке газового оборудования выполнены организацией, имеющей соответствующую лицензию, специалисты в области эксплуатации газового хозяйства проверяли опрессовку газового оборудования и соответствие монтажа проекту на установку индивидуального газового оборудования, конфигурация и площадь помещений не изменялась. Произведенное переоборудование осуществлено с соблюдением тре­бований действующего законодательства, строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и такое переоборудование не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузьминой Галины Юрьевны удовлетворить.

Сохранить квартиру №№№ в доме ... в переустроенном и переоборудованном состоянии с установкой дополнительного газового оборудования для поквартирного теплоснабжения.

Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.

Верно:

01.09. 2010 года.

Судья Н. В. Пуговкина

Секретарь В. Б. Логинова

Справка: решение суда вступило в законную силу 31 августа 2010 года.

Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья Н. В. Пуговкина

Секретарь В. Б. Логинова