Дело №№№ КопияР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., с участием адвоката Братышевой Н.Б., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зубова Алексея Олеговича к Кузнецову Сергею Николаевичу, Кузнецову Виктору Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
По договору купли-продажи от 01 февраля 2010 г. Зубов Алексей Олегович приобрел у Белова Олега Владимировича квартиру ..., но регистрация в квартире проживавших в ней ранее Кузнецовых Виктора Сергеевича и Сергея Николаевича осталась.
Зубов через своего представителя по доверенности Егорова Ю.В. обратился в суд с иском к зарегистрированным в квартире Кузнецовым о признании их прекратившими право пользования указанным жилым помещением, указав, что ответчики членами его семьи не являются, их личных вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг они не несут.
Истец в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя Егорова, который иск поддержал, пояснив, что в квартире осталась регистрация прежнего собственника Кузнецова В.С. и его отца Кузнецова С.Н.
Представитель ответчиков адвокат Братышева Н.Б., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском не согласилась.
Третье лицо Белов О.В., извещенный о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ООО «УК «Комус» в суд не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск нет.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как видно из копии договора купли-продажи от 01 февраля 2010 г., Зубов приобрел у Белова принадлежащую ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от 22 декабря 2009 г. квартиру .... Пунктом 10 договора купли-продажи оговорено, что продавец гарантирует снятие Кузнецовых с регистрационного учета по места жительства в срок до 01 марта 2010 г. По состоянию на 03 марта 2010 г. ответчики оставались зарегистрированными по адресу приобретенной Зубовым квартиры, о чем суду представлена справка с места жительства.
По договору купли-продажи от 22 декабря 2009 г. Белов приобрел указанную квартиру у Кузнецова В.С. Квартира принадлежала ему на основании договора купли-продажи от 02 декабря 2000 г. В этом договоре купли-продажи также предусмотрена обязанность Кузнецовых до 22 января 2010 г. освободить отчуждаемую квартиру и сняться регистрационного учета.
Ответчики данную обязанность не исполнили.
То есть в квартире остался зарегистрированным прежний собственник жилого помещения ответчик Кузнецов В.С. и зарегистрированный в качестве члена его семьи ответчик Кузнецов С.Н.
Согласно акту обследования жилого помещения от 16 июля 2010 г., составленного ООО «УК «Комус», в квартире ... каких-либо личных вещей и мебели нет.
Суд отмечает, что ответчиками также нарушаются положения п.1 ст.307 и ст.309 ГК РФ о необходимости выполнения принятых обязательств надлежащим образом.
По этим основаниям право ответчиков пользования квартирой признается судом прекращенным.
В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зубова Алексея Олеговича к Кузнецову Сергею Николаевичу, Кузнецову Виктору Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Право Кузнецова Виктора Сергеевича, Дата г.р., и Кузнецова Сергея Николаевича, Дата г.р., пользования квартирой ... признать прекращенным.
После вступления решения суда в законную силу у органа регистрационного учета имеются основания к снятию Кузнецова С.Н. и Кузнецова В.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд.
Судья (подпись) А.А.Бондаренко
Верно:
01.09. 2010 года.
Судья Н. В. Пуговкина
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 31 августа 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н. В. Пуговкина
Секретарь В. Б. Логинова