о признании права собственности на самовольно выстроенную жилую пристройку

Дело №№№ КопияР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2010 г. г.Ковров

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательст­вующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Закатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Андреевой Надежды Анатольевны к администрации Ковровского района о признании права собственности на жилую пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 22 марта 2005 г., реестровый номер №№№, приобрела в собственность квартиру №№№ в доме .... Затем она возвела жилую пристройку к квартире лит.А1 общей площадью 31,8 кв.метра, в том числе жилой – 12,8 кв.метра. В выдаче правоустанавливающих документов на возведенное сооружение администрацией Ковровского района Андреевой отказано ввиду самовольности постройки.

Андреева через своего представителя по доверенности Ушанову Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Ковровского района о признании за собой права собственности на жилую пристройку, указав, что строила пристройку самостоятельно за счет собственных средств на земельном участке, принадлежащем ей по праву общей долевой собственности. Другие собственники жилых помещений дома ... Маркелова И.А. и Малышев А.А. не возражали против возведения пристройки.

Истец Андреева, извещенная о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявку суду не сообщила.

Представитель истца Ушанова в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ковровского района в суд не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором решение оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица Маркелова и Малышев в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за этим лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09 сентября 2008 г. жилой дом ... расположен на земельном участке с кадастровым номером №№№ площадью 2511 кв.метров, его разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома.

В силу п.5 ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, земельный участок, на котором истец возвела самовольную пристройку, принадлежит ей на праве общей долевой собственности.

Как видно из протокола № 1 от 14 июля 2009 г. проведения внеочередного общего собрания собственников помещений, другие собственники жилых помещений дома ... Малышев и Маркелова дали согласие истцу на проведение работ по строительству пристройки к принадлежащей ей квартире.

Согласно заключению ООО «Проектно-Экспертная Компания «СтройФорма» несущие и ограждающие конструкции пристройки лит.А1 к квартире №№№ жилого дома ... соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома, не выявлено, строительные конструкции работоспособны, несущая способность элементов пристройки к дому и их конструкций – обеспечена, ввод в эксплуатацию помещений пристройки лит.А1 возможен.

Поскольку суд не установил нарушений возведенной самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и строительных норм и правил и ответчик не имеет возражений по поводу расположения и качественных характеристик самовольной постройки к квартире истца, поэтому за истцом может быть признано право собственности на этот объект недвижимости.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Андреевой Надеждой Анатольевной, Дата г.р., право собственности на жилую пристройку лит.А1 общей площадью 31,8 кв.метра, в том числе жилой – 12,8 кв.метра, к квартире №№№ жилого дома ....

Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней.

ВЕРНО.

24.08.2010 года.

Судья Н.В. Пуговкина

Секретарь В.Б. Логинова

Справка: решение суда вступило в законную силу 24 августа 2010 года.

Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела №№№.

Судья Н.В. Пуговкина

Секретарь В.Б. Логинова