о признании права собственности на земельный участок

Дело №№№ Копия

2 июня 2010 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой О.В.,

при секретаре Корзеневой М.С.,

с участием истца Нефедовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой Надежды Васильевны к администрации Клязьминского сельского поселения о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Нефедова Надежда Васильевна обратилась в Ковровский городской суд с иском к администрации Клязьминского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу №№№, имеющий кадастровый номер №№№, признании недействительной регистрационной записи №№№ регистрации права собственности за Нефедовой Н.В. на 1400/2400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., имеющий кадастровый номер №№№.

В обоснование заявленных требований указала, что 2.06.1999 г. умерла ее мать Никитина Любовь Николаевна. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка пл. 1400 кв.м. и находящейся на нем 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу .... Истица является единственным наследником указанного имущества. Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю дома №№№, расположенного по адресу ..., в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором он расположен, отказал, т.к. не подтвержден факт принадлежности указанного имущества умершей Никитиной Л.Н.

Истец настаивает, что указанная доля жилого дома принадлежала наследодателю на основании договора купли – продажи, заключенного 2.098.1994 г. с Нефедовым А.О., удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа Скарбалюте И.И. р.№ 3916.

Согласно постановлению главы администрации Осиповского сельского Совета от 28.09.1993 г. № 16 Нефедову А.О. был передан в собственность земельный участок пл. 1350 кв.м., расположенный по адресу ....

В настоящее время в ходе проведения межевых работ площадь указанного земельного участка уточнена и составляет 1400 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер №№№.

18.06.2007 г. мировым судьей судебного участка №8 по Ковровскому району Арсенюком Ю.С. было вынесено решение о признании за Нефедовой Н.В. права собственности на земельный участок пл. 1400 кв.м., расположенный по адресу ..., имеющий кадастровый номер №№№.

Определением мирового судьи судебного участка №8 по Ковровскиу району Аресенюка Ю.С. от 30.04.2008 г. были внесены изменения в резолютивную часть решения мирового судьи судебного участка №8: за Нефедовой Н.В. было признано право собственности на 1400/2400 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., имеющий кадастровый номер №№№.

Указанные решения и определение были зарегистрированы в Управлении государственной регистрационной службы по Владимирской области, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права.

Истец настаивает, что ей ошибочно был выдан кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу ..., имеющий кадастровый номер №№№. Указанный земельный участок был выделен в аренду Малышеву Александру Владимировичу ( договор аренды № 15 от 20.02.2008 г.) Ошибка, по мнению истца, была вызвана тем, что адрес находящегося в ее собственности земельного участка – ..., а у Малышева А.В. в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу ...,

Определением мирового судьи судебного участка №8 Ковровского района Владимирской области Арсенюка Ю.С. было отменено его же решение от 18.06.2007 г. о признании за Нефедовой Н.В. права собственности на земельный участок пл. 1400 кв.м., расположенный по адресу ..., кадастровый номер №№№.

В судебном заседании истец настаивала на своих исковых требованиях и доводах, представленных в их обоснование.

Представитель ответчика в суд не явился. Заместитель Главы Клязьминского сельского поселения Копылова Е.В. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Клязьминского сельского поселения, уточненные исковые требования Нефедовой Н.В. признала.

Суд, выслушав доводы истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 2.06.1999 г. умерла Никитина Любовь Николаевна, являющаяся матерью истца Нефедовой Надежды Васильевны После смерти Никитиной Л.Н. открылось наследство в виде земельного участка пл. 1400 кв.м. ( 0,14 га) и находящейся на нем 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу .... Истица является единственным наследником указанного имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному государственным нотариусом Ковровской нотариальной конторы, наследником указанного в завещании имущества Никитиной Любови Николаевны, умершей 2.06.1999 г., является ее дочь Борисова Надежда Васильевна. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками ..., расположенного на земельном участке пл. 1400 кв.м. Как видно из свидетельства о заключении брака №№№ от 19.03.2004 г., 27.01.2001 г. Борисова Н.В. заключила брак с Нефедовым О.Н., после чего ей была присвоена фамилия «Нефедова».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 23.10.2006 г. № 07/06-1440, составленному Ковровским межрайонным отделом Управления Роснедвижимость по Владимирской области, земельному участку по адресу ... ( предыдущий кадастровый номер №№№), пл. 2400 кв.м., сведения о регистрации прав на который отсутствуют, присвоен кадастровый номер №№№.

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка №8 по Ковровскому району Владимирской области от 18.06.2007 г. за Нефедовой Надеждой Васильевной, Дата г.р. было признано право собственности на земельный участок пл. 1400 кв.м., расположенный по адресу ..., имеющий кадастровый номер №№№.

Определением мирового судьи судебного участка №8 по г. Коврову и Ковровскому району от 18.02.2008 г. резолютивная часть указанного решения мирового судьи была исправлена и изложена в следующей редакции: « Иск удовлетворить. Признать за Нефедовой Надеждой Васильевной, Дата г.р. право собственности на земельный участок пл. 1400 кв.м., расположенный в границах плана земельного участка общей площадью 2 400 кв.м. по адресу ..., имеющий кадастровый номер №№№».

21.09.2007 г. Ковровским межрайонным отделом Управления Роснедвижимость по Владимирской области был составлен кадастровый план земельного участка за № 07/07-1809, расположенного по адресу ... ( предыдущий кадастровый номер №№№), пл. 2400 кв.м., сведения о регистрации прав на который отсутствуют, которому присвоен кадастровый номер №№№.

Как видно из акта от 20.02.2008 г. приема – передачи земельного участка, на основании договора аренды от 20.02.2008 г. № 15, заключенному между администрацией Ковровского района и Малышевым Александром Владимировичем, арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок пл. 2400 кв.м. с кадастровым номером №№№ (предыдущий кадастровый номер №№№) в соответствии с кадастровым паспортом ( кадастровым планом) участка, выданным Ковровским межрайонным отделом Управления Роснедвижимость по Владимирской области 6.09.2007 г. за № 07/07-1715, место расположения ....

Таким образом, в аренду Малышеву А.В. администрацией Ковровского района был предоставлен земельный участок, на который решением мирового судьи судебного участка №8 по г. Коврову и Ковровскому району от 18.06.2007 г. было признано право собственности за Нефедовой Н.В.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, составленному Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Владимирской области от 26.05.2009 г. № 3307/2001/09-2435 земельному участку с предыдущими кадастровыми номерами №№№; №№№ пл. 1400 кв.м., правообладателем которого указана Никитина Л.Н., присвоен кадастровый номер №№№. Место расположения участка .... В особых отметках данного кадастрового паспорта указано, что кадастровый номер №№№ равнозначен кадастровому номеру №№№

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что за правообладателем Никитиной Л.Н. значится земельный участок пл. 1400 кв.м., место расположения участка ... с кадастровым номером 33:07:000365:10.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону имею место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенному государственным нотариусом Ковровской нотариальной конторы, наследником указанного в завещании имущества Никитиной Любови Николаевны, умершей 2.06.1999 г., является ее дочь Борисова Надежда Васильевна. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками ..., расположенного на земельном участке пл. 1400 кв.м. Как видно из свидетельства о заключении брака №№№ от 19.03.2004 г., 27.01.2001 г. Борисова Н.В. заключила брак с Нефедовым О.Н., после чего ей была присвоена фамилия «Нефедова».

Исходя из п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Нефедовой Н.В. о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу ..., имеющий кадастровый номер №№№.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению также требования Нефедовой Н.В. о признании недействительной регистрационной записи № 33:33-08/046/2008-155 регистрации права собственности за Нефедовой Н.В. на 1400/2400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., имеющий кадастровый номер №№№.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Нефедовой Надеждой Васильевной, Дата г.р., право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу ..., имеющий кадастровый номер №№№.

Признать недействительной регистрационную запись № 33:33-08/046/2008-155 регистрации права собственности за Нефедовой Надеждой Васильевной на 1400/2400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., имеющий кадастровый номер №№№.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Афанасьева

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2010 г. Судья

ВЕРНО

06.07.2010г.

Судья Н.В. Пуговкина

Секретарь Н.Е. Воронова

Справка: решение суда вступило в законную силу 3 июля 2010 года.

Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья Н.В. Пуговкина

Секретарь Н.Е. Воронова