Дело №№№ копия
Решение
именем Российской Федерации
г. Ковров 26 августа 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шелутинской Л.В.
при секретаре Крыловой О.А.,
с участием истца Ростовцев В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Ростовцева Валерия Адольфовича о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Установил:
Ростовцев В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... в перепланированном состоянии, обосновав требования следующим.
Истец является собственником квартиры на основании свидетельства праве на наследство. В квартире самовольно произведена перепланировка внутренних помещений квартиры – демонтированы перегородка с дверным блоком между жилой комнатой прихожей, между жилой комнатой и кладовкой, установлена перегородка, в результате чего квартира стала трехкомнатной, взведена новая перегородка с дверным блоком между большой жилой комнатой и прихожей.
В судебном заседании истец Ростовцев В.А. исковые требования поддержала, указав, что техническая возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии подтверждена заключением ФГУП «Ростехинвентаризация».
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения представляет соответствующее заявление, правоустанавливающий документ о праве на жилое помещение, проект, техпаспорт помещения.
В данном случае, как установлено в судебном заседании перепланировка квартиры по адресу: ... г. Коврова произведена без представления документов, проекта и разрешения органа местного самоуправления, т.е. самовольно.
Следовательно, в соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии только на основании решения суда.
Обязательным условием такого сохранения является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан либо угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» в квартире проведана перепланировка, в результате которой демонтированы перегородка с дверным блоком между жилой комнатой прихожей, между жилой комнатой и кладовкой, установлена перегородка, в результате чего квартира стала трехкомнатной, взведена новая перегородка с дверным блоком между большой жилой комнатой и прихожей. Состояние выполненных конструкций работоспособное, не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, что делает возможным дальнейшую безопасную эксплуатацию квартиры с проведенной перепланировкой.
Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истца о возможности сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку последним не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угрозы их жизни или здоровью.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ростовцева Валерия Адольфовича удовлетворить – сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... г. Коврова.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Л.В. Шелутинская
Верно:
07.09. 2010 года.
Судья Л.В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 07 сентября 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся
в производстве Ковровского городского суда.
Судья Л.В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова