Дело №№№ Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.,
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Гаранина Михаила Александровича к администрации Ковровского района о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гаранин М.А. обратился в суд с иском к администрации Ковровского района о сохранении квартиры № 11 в доме № 1 п.Филино Ковровского района в перепланированном состоянии.
В обоснование указал, что является собственником квартиры № 12 д.... Ковровского района на основании свидетельства о государственной регистрации права №№№ от 10.12.2001г. и квартиры № 11 д.... Ковровского района на основании свидетельства о государственной регистрации права №№№ от 10.11.2004г. В 2009 году истцом самовольно в указанных квартирах была произведена перепланировка внутренних помещений, которая заключается в следующем: в квартире № 11 демонтированы участок кирпичной перегородки, отделяющей помещение жилой комнат № 4 от прихожей № 1, участок кирпичной перегородки с проемом, разделяющим помещения № 4 – жилую комнату и № 7 – коридор, встроенный шкаф № 6 в помещении жилой комнаты № 5, заложен кирпичной кладкой дверной проем, соединяющий помещение жилых комнат, заложен кирпичной кладкой оконный проем в наружной стене бокового фасада в жилой комнате № 5, в квартире № 12 демонтированы участок кирпичной перегородки, отделяющей помещение жилой комнаты № 4 от кухни № 3, кирпичную перегородку с проемом, разделяющей помещение № 3 кухни и № 2 санузел, конструкции встроенного шкафа № 5 в помещении № 3 кухня и № 2 санузел, конструкции встроенного шкафа № 5 в помещении жилой комнаты № 4, заложен кирпичной кладкой оконный проем в наружной стене бокового фасада дома в жилой комнате № 4, дверной проем входа в квартиру с лестничной клетки заложен кирпичной кладкой, произведя тем самым объединение квартир № 11 и № 12.
После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 69,9 кв.м., жилая – 51,3 кв.м. В 2009г. истец обращался с заявлением об узаконении объединенный квартир, однако, письмом № 494 от 24.09.2009г. ему в этом было отказано.
В судебное заседание истец Гаранин М.А., третьи лица Гаранины Н.И. и Е.М. не явились, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявили.
Третьи лица Гаринины А.М. и К.М. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не заявили.
Представитель ответчика администрации Ковровского района в судебное заседание также не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив документы, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка квартир № 11 и 12 дома ... Ковровского района, выполнены в целях повышения благоустройства квартир, с целью их объединения и удобства для проживания, с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, не опровергается возражениями ответчика, а также подтверждается техническими паспортами жилых помещений № 11 и № 12 и заключением ООО «ПЭК «СтройФорма», допущенного на основании решения Правления СРО НП «Объединение профессиональных проектировщиков «РусСтрой-проект» от 11.03.2010г. к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (свидетельство № СРО-П-054-16112009-130).
Следовательно, сохранением жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы других лиц, дефектов, влияющих на эксплуатационные качества квартиры и дома в целом не отмечено, состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное, техническое состояние квартиры № 11 в доме ... Ковровского района с проведенным переустройством и частичной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, возведенные конструкции квартиры выполнены согласно проектной документации, разработанной ОАО «КовровМашПроект», соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, поэтому квартира № 11 пригодна для дальнейшей эксплуатации.
Ответчиком не представлены доказательства невозможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гаранина Михаила Александровича удовлетворить и сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 11 дома ... Ковровского района.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Т. А. Смотрицкая
ВЕРНО
02.08.2010 года.
Судья Н. В. Пуговкина
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 31 июля 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н. В. Пуговкина
Секретарь В. Б. Логинова