Дело №№№ Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием истца Рощиной Л.Т., представителя третьего лица ООО «УК «Ремсервис +» по доверенности Морозова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Рощиной Любови Тажиевны об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01.05.2010 г.
У С Т А Н О В И Л:
04.08.2010 г. Рощина Л.Т. обратилась в суд с иском к Чупаковой Галине Николаевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 16 по ул.Строителей в г. Коврове в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01.05.2010 г.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры №№№ в д.16 по ул.Строителей в г. Коврове, который с 01.07.2010 г. находится в управлении ООО «УК «Ремсервис +».
Также в соответствии с протоколом от 29.04.2010 г. общего собрания собственником помещений, Рощина Любовь Тажиевна является уполномоченным представителем по дому № 16 ул.Строителей г.Коврова.
В конце апреля 2010 г. Рощиной Л.Т. стало известно, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 16 по ул.Строителей в г. Коврове в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01.05.2010 г. и подписанного «уполномоченным по дому № 16 по ул.Строителей» Чупаковой Галиной Николаевной с 01.05.2010 г. расчеты за электроэнергию мест общего пользования переданы в адрес ОАО «Владимирские Коммунальные Системы».
Вместе с тем, о проведении данного собрания (времени, месте, форме, повестке, дате окончания приема решений собственников по поставленным на голосование вопросам, месте и адресе, куда они должны сдаваться, порядке ознакомления с информацией, материалами, месте и адресе, где с ними можно ознакомиться) в нарушение требований ст. 45 п. 5,6 ЖК РФ истец не был уведомлен инициатором собрания – ответчиком по делу.
Фактически собрание не проводилось, в собрании не принимали участие 100 % собственников помещений в доме (согласно протоколу), и протокол собрания подписан не обладающим полномочиями лицом Чупаковой Г.Н.
В судебном заседании истец Рощина Л.Т. поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Чупакова Галина Николаевна в судебном заседании полностью признала исковые требования, представив суду соответствующее письменное заявление. Пояснила, что она не подписывала протокол от 01.05.2010 г., и ее подпись в протоколе является поддельной. По данному факту она обращалась с заявлением в Прокуратуру г.Коврова для проведения проверки.
Представитель третьего лица ООО УК «Ремсервис+» по доверенности Морозов В.А. в судебном заседании считал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица ООО «Владимирские Коммунальные Системы» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав стороны, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
С 01.07.2009 г. на основании решения общего собрания собственников помещений от 15.06.2009 г., многоквартирный жилой дом № 16 по ул.Строителей в г.Коврове находится под управлением управляющей компании ООО «Ремсервис+»
В соответствии с протоколом от 29.04.2010 г. общего собрания собственником помещений, Рощина Любовь Тажиевна является уполномоченным представителем по дому № 16 ул.Строителей г.Ковров.
Как следует из протокола от 01.05.2010 г. общего собрания собственников помещений в д.16 по ул.Строителей в г.Коврове в форме заочного голосования, и подписанного «уполномоченным по дому № 14 по ул.Строителей» Чупаковой Галиной Николаевной, с 01.05.2010 г. расчеты за электроэнергию мест общего пользования переданы в адрес ОАО «Владимирские Коммунальные Системы». В голосовании принятии участие 100 % собственников помещений, и итоги голосования : «ЗА»- 100%, «ПРОТИВ»- 0%.
Вместе с тем, как следует из представленных суду документальных доказательств, и показаний истца и ответчика, в нарушение установленного порядка проведения общих собраний ст.45,46 ЖК РФ в адрес собственников помещений дома сведения о проведении общего собрания, повестка собрания не сообщались, итоги собрания не доводились и не сообщались, объявлений и иных извещений о проведении собрания не было, жители не получали листы голосования и участия в голосовании не принимали, подпись в протоколе собрания подделана посторонним лицом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собрание в доме по вопросу передачи с 01.05.2010 г. расчетов за электроэнергию мест общего пользования в адрес ОАО «Владимирские Коммунальные Системы», не проводилось.
Следовательно, в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ исковые требования Рощиной Л.Т. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 16 по ул.Строителей в г. Коврове в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01.05.2010 г., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рощиной Л.Т. удовлетворить.
Признать недействительным с даты принятия решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 16 по ул.Строителей в г.Коврове в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 01.05.2010 г.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Д. Е. Самойлов
Верно
14.09.2010 года.
Судья Д. Е. Самойлов
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 14 сентября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Д. Е. Самойлов
Секретарь В. Б. Логинова