Дело №№№ Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием представителя истца Кочетковой Н.М. по доверенности Позднякова В.А., ответчика Моисеевой В.С., действующей в своих интересах и по доверенности в интересах Моисеевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Натальи Михайловны к Моисеевой Вере Сергеевне и Моисеевой Е.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности демонтировать самовольно возведенное сооружение- навес от крыши литера «А» д.11 по ... в г.Коврове до забора с соседним земельным участком д.10 по ... в г.Коврове, и встречное исковое заявление Моисеевой Е.М. к Кочетковой Н.М. о возложении обязанности выполнить земляные работы по организации рельефа с отводом проникающих ливневых и талых вод от стен фундамента Литер А д. 11 по ... в г.Коврове Владимирской области.
У С Т А Н О В И Л
15.12.2009 г. Кочеткова Наталья Михайловна обратилась в суд с исковым заявлением к Моисеевой Вере Сергеевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности демонтировать самовольно возведенное сооружение- навес Литер Г3 ( по техпаспорту от 04.03.2010 г. -л.д.94,96) от крыши литера «А» д.11 по ... в г.Коврове до забора с соседним земельным участком д.10 по ... в г.Коврове.
Определением Ковровского городского суда от 18.12.2009 г. к участию в деле в качестве соответчиков Моисеева Елена Михайловна и Моисеева Анастасия Алексеевна, являющиеся сособственниками (? и ? доля соответственно) жилого дома № 11 по ... в г.Коврове Владимирской области.
Ковровским городским судом принято к производству Ковровского городского суда встречное исковое заявление Моисеевой Елены Михайловны к Кочетковой Наталье Михайловне о возложении обязанности выполнить земляные работы по организации рельефа с отводом проникающих ливневых и талых вод от стен фундамента Литер А д. 11 по ... в г.Коврове Владимирской области.
Кочеткова Наталья Михайловна обосновывала свои исковые требования, которые в судебном заседании поддержал ее представитель по доверенности Позняков В.А., тем обстоятельством, что является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 11 по ... в г.Коврове.
Иные ? доли дома № 11 по ... в г.Коврове принадлежат Моисеевой Елене Михайловне и Моисеевой Анастасии Алексеевне ( ? и ? доля соответственно), но постоянно проживает в указанной доле дома из них лишь Моисеева Вера Сергеевна.
Моисеева В.С., не являясь участником долевой собственности на дом и земельный участок, без разрешения и согласования с сособственниками дома, самовольно осуществила постройку (возведение) сплошного навеса от крыши литера «А» д.11 по ... в г.Коврове до забора с соседним земельным участком д.10 по ... в г.Коврове.
Указанное сооружение препятствует Кочетковой Н.М. в пользовании занимаемой ею часть жилого дома, сильно (полностью) затеняет выходящие в сторону навеса 4 (четыре) окна части жилого дома, создает дополнительную нагрузку на фундамент и несущие конструкции дома., нарушает градостроительные и противопожарные нормы застройки малоэтажного жилищного строительства.
Полагает, что в соответствии с ст.209, 304, 222 Гражданского Кодекса РФ на Моисееву Веру Сергеевну, как на лицо, осуществившее самовольную постройку, подлежит возложению обязанность устранить препятствия в пользовании Кочетковой Н.М. жилым помещением и обязанность демонтировать самовольно возведенное сооружение- навес Литер Г3 от крыши литера «А» д.11 по ... в г.Коврове до забора с соседним земельным участком д.10 по ... в г.Коврове.
Ответчик Моисеева Вера Сергеевна, действующая в своих интересах и как представитель по доверенности ответчика Моисеевой Елены Михайловны Дата г.р. л.д.69) в судебном заседании считала исковое заявление Кочетковой Н.М. не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, а встречный иск Моисеевой Е.М. к Кочетковой Н.М. считала обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Полагала, что проведенная по делу строительнао- техническая экспертиза ( заключение от 30.07.2010 г.-л.д.127-135), содержит не объективные выводы о не соответствии возведенного ею навеса Литер Г, градостроительным и противопожарным нормам и правилам.
Указала, что возведение навеса осуществлялось ею с согласия Кочетковой Н.М., которая является ее родной дочерью, и обращение Кочетковой Н.М. в суд было вызвано ухудшением личных отношений между дочерью и матерью.
Выслушав представителей сторон, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Кочеткова Наталья Михайловна является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 11 по ... в г.Коврове.
Иные ? доли дома № 11 по ... в г.Коврове принадлежат Моисеевой Елене Михайловне и Моисеевой Анастасии Алексеевне (? и ? доля соответственно), но постоянно проживает в указанной доле дома ( ?) лишь Моисеева Вера Сергеевна.
Моисеева Вера Сергеевна является родной матерью Кочетковой Натальи Михайловны и Моисеевой Елене Михайловны.
Моисеева Вера Сергеевна, не являясь участником долевой собственности на дом и земельный участок, без разрешения и согласования с сособственниками дома, самовольно осуществила постройку (возведение) сплошного навеса Литер Г 3 ( по техпаспорту от 04.03.2010 г. –л.д.94,96) от крыши литера «А» д.11 по ... в г.Коврове до забора с соседним земельным участком д.10 по ... в г.Коврове.
В ходе проведенной 10.06.2009 г. УВД по г.Коврову и району по заявлению Кочетковой Н.М. проверки (л.д.16), установлено, что в действиях Моисеевой В.С. не усматривается какого- либо состава административного правонарушения и разрешение спора по гражданско-правовым отношениям подлежит в судебном порядке.
В соответствии с заключением специализированной организации ООО «Монолитстрой» инв.№ 12009 от 2009 г. л.д.18-30), самовольно возведенный Моисеевой В.С. навес, расположенный между осями 1-2 на конструкции основного строения замаркированного Лит.А : несет дополнительную нагрузку от конструкции навеса и «снегового мешка» на фундамент дома л.д.25), приводит к оседанию фундамента дома по оси 2, создает избыточную влажность в деревянных конструкциях дома Лит.А.
В помещении № 1 строения Лит.А. отсутствует естественное освещение по причине сплошного непрозрачного покрытия навеса, что является нарушением норм СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
Устройство навеса нарушает требования, предъявляемые к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства (СП 30-102-99). При возведении навеса не соблюдены расстояния регламентированные в СНиП 11.01.02-85 «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.25).
Для восстановления нормальной эксплуатационной надежности строения Лит.А необходимо выполнить демонтаж покрытия самовольно возведенного навеса. (л.д.25)
Кроме того, указанные выводы подтверждены и выводами проведенной по делу судебной независимой строительно- технической экспертизы (Экспертное Заключение ООО «Стройэкспертиза от 30.07.2010 г. –л.д. 127- 135)
Учитывая вышеизложенное, суд принимает доводы истца о том, что указанное сооружение навес Литер Г препятствует Кочетковой Н.М. в пользовании занимаемой ею часть жилого дома, сильно (полностью) затеняет выходящие в сторону навеса 4 (четыре) окна части жилого дома, создает дополнительную нагрузку на фундамент и несущие конструкции дома., нарушает градостроительные и противопожарные нормы застройки малоэтажного жилищного строительства.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.
В соответствии с требованиями градостроительного законодательства РФ, граждане обязаны не совершать действий, затрагивающих законные интересы третьих лиц и препятствующих реализации прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости; обязаны проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений и иных объектов недвижимости на земельных участках и благоустройству земельных участков в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданном без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В силу ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Поскольку нарушений имущественных прав собственника Кочетковой Н.М. осуществлено именно со стороны ответчика Моисеевой Веры Сергеевны, и допущенное устранение нарушенных прав возможно лишь путем демонтажа самовольно возведенного сооружения- навеса Литер Г3 от крыши литера «А» д.11 по ... в г.Коврове до забора с соседним земельным участком д.10 по ... в г.Коврове, то указанная обязанность подлежит возложению на лицо, осуществившее самовольное строительство- Моисееву В.С. с учетом необходимости предоставления ответчику срока для исполнения решения суда ( п.2 ст.206 ГПК РФ) с учетом объема работ и климатических условий, в срок до 15 октября 2010 года.
Встречные исковые требования Моисеевой Елены Михайловны к Кочетковой Наталье Михайловне о возложении обязанности выполнить земляные работы по организации рельефа с отводом проникающих ливневых и талых вод от стен фундамента Литер А д. 11 по ... в г.Коврове Владимирской области, также полностью подтверждены проведенной по делу судебной независимой строительно- технической экспертизы (Экспертное Заключение ООО «Стройэкспертиза от 30.07.2010 г. –л.д. 127- 135) и выполнение работ по организации рельефа с отводом проникающих ливневых и талых вод от стен фундамента Литер А д. 11 по ... в г.Коврове Владимирской области, следует произвести как : установить водосточный лоток перед насыпью с отводом в сторону проезжей части ...; забетонировать или заасфальтировать полностью пол под навесом и площадку перед ним до тротуара с созданием уклона 2….3% от дома в сторону проезжей части ...; по фасаду лит.А, выходящему на ... устроить отмостку с уклоном от здания шириной не менее 700 мм.
Ууказанная обязанность подлежит возложению на Кочеткову Н.М. с учетом необходимости предоставления ответчику срока для исполнения решения суда ( п.2 ст.206 ГПК РФ) с учетом объема работ и климатических условий, в срок до 15 октября 2010 года.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л
Исковые требования Кочетковой Натальи Михайловны удовлетворить.
Обязать Моисееву Веру Сергеевну, зарегистрированную по адресу Владимирская область, г.Ковров ... д.11, в срок до 15 октября 2010 года, демонтировать самовольно возведенное сооружение- навес Литер Г3, согласно тех паспорта от 04.03.2010 г., от крыши литера «А» д.11 по ... в г.Коврове до забора с соседним земельным участком д.10 по ... в г.Коврове Владимирской области.
Встречные исковые требования Моисеевой Елены Михайловны удовлетворить.
Обязать Кочеткову Наталью Михайловну, проживающую по адресу Владимирская область, г.Ковров ... д.11, в срок до 15 октября 2010 года, выполнить работы по организации рельефа с отводом проникающих ливневых и талых вод от стен фундамента Литер А д. 11 по ... в г.Коврове Владимирской области, в т.ч. установить водосточный лоток перед насыпью с отводом в сторону проезжей части ...; забетонировать или заасфальтировать полностью пол под навесом и площадку перед ним до тротуара с созданием уклона 2….3% от дома в сторону проезжей части ...; по фасаду лит.А, выходящему на ... устроить отмостку с уклоном от здания шириной не менее 700 мм.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Д. Е.Самойлов
Верно
14.09.2010 года.
Судья Д. Е.Самойлов
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 14 сентября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Д. Е.Самойлов
Секретарь В. Б. Логинова