Дело №№№ копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010года г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Соловьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Лазаревой Екатерины Владимировны к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ
Лазарева Е.В. обратилась в Ковровский городской суд с иском к администрации города Коврова о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: Владимирская область г.Ковров, ....
В судебном заседании истец Лазарева Е.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником квартиры ... в г. Коврове, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Владимирской области 06.03.08г.
В 2008г. при отсутствии необходимого разрешения и проекта, она произвела частичную перепланировку квартиры : разобрала перегородки, выполненные из пенобетонных блоков, отделяющие прихожую ( помещение №7, согласно тех. паспорта по состоянию на 08.12.06г. ) от жилой комнаты ( №8), кладовой (№9) и тамбура ( №1), ванную (№2) от туалета (№3), прихожую (№7) от жилой комнаты ( №4). Разобрала части стен под оконными проемами между лоджией ( №10) и жилой комнатой ( №4), лоджией (№11) и жилой комнатой ( №8).
На месте прихожей ( №7), жилой комнаты (№8), кладовой ( №9), тамбура( №1) организована прихожая ( помещение №1 по тех. паспорту, оставленному по состоянию на 23.04.10г. площадью 15,1 кв.м ), и кухню-гостинную ( №8 площадью 39,8 кв.м)
На месте ванной комнаты (№2), туалета ( №3), жилой комнаты( №4), части прихожей №( №7) организована ванная ( помещение №2, согласно тех. паспорта по состоянию на 23.04.10г. площадью 9,8кв.м.) и жилую комнату ( №4 площадью 20,2 кв. м).
В квартире в настоящее время зарегистрирована она и ее несовершеннолетний сын Фокин Е.Э.
Согласно акта № 436 от 11.05.2010г., составленного ФГУП « Ростехинвентаризация», перепланировка жилого помещения была признана самовольной.
Из имеющегося заключения ООО « Проектно-Экспертная компания» СтройФорма» № 8710-кз следует, что произведенная перепланировка не представляет угрозы для жизнедеятельности и пребывания люде. Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.
Представитель ответчика администрации города Коврова Карпихина Е.В.( по доверенности от 20.08.2009 года № 01-41/1910) в судебное заседание не прибыла, оставив решение вопроса на усмотрение суда и ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (письмо от 19.10.2009 года №№№).
Представитель третьего лица - товарищества собственников жилья « Фламинго» Емельянов С.В., действующий на основании протокола правления №8 от 01.07.10г. об избрании председателя правления ТСЖ., не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры ... в г.Коврове на основании договора №2/21 долевого участия в строительстве от 27.02.06г. и дополнительного соглашения к нему.
В результате самовольно произведенной перепланировки изменились технико-экономические показатели квартиры.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения о техническом состоянии квартиры, составленного ООО» проекто-экспертная Компания» Строй Форма « техническое состояние квартиры после выполнения работ по частичной перепланировке с учетом зонирования помещений не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей. Поэтому возможна ее дальнейшая безопасная эксплуатация.
С учетом изложенного, суд полагает возможным исковые требования Лазаревой Е.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Лазаревой Екатерины Владимировны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 68, расположенную по адресу: Владимирская область г. Ковров, ... общей площадью 115,2кв.м, в том числе жилой-50,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья подпись М. С. Овчинникова
Верно
27.07. 2010 года.
Судья М. С. Овчинникова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 27 июля 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№ находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья М. С. Овчинникова
Секретарь В. Б. Логинова