Дело №№№ копия
Решение
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года г. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего Шелутинской Л.В., при секретаре Крыловой О.А., с участием истца Варфоломеевой Т.В., ответчика Хименковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Варфоломеевой Тамары Валентиновны к Хименковой Елене Владимировне о признании протокола общего собрания собственников помещений недействительным
Установил:
Варфоломеева Т.В. обратилась с иском Хименковой Е.В. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... г. Коврова о передаче расчетов за электроэнергию мест общего пользования ОАО «ВКС» от 01.05.2010 года, проведенного в заочной форме, обосновав свои требования следующим.
Истец является собственником квартиры № 37 указанного дома, избрана старшей по дому для взаимодействия с управляющей компанией и контроля за работой последней.
Управление домом с 01.05.2009 года в соответствии с протоколом общего собрания собственников дома от 15.06.2009 года и договора управления, осуществляет ООО УК «Ремсервис +».
Узнав в мае 2010 года о существовании оспариваемого протокола, обратилась за разъяснениями к Хименковой Е.В., указанной в документе как лицо, его составившее. Однако, выявилось, что подпись в протоколе ей не принадлежит, собрание ей не проводилось, о существование протокола ничего не известно.
Таким образом, собрания с повесткой о передаче расчетов за электроэнергию мест общего пользования ОАО «ВКС» не проводилось, инициатор не известен, подпись Хименковой Е.В. ей не принадлежит, то есть протокол не может считаться действительным.
В судебном заседании истец Варфоломеева Т.В. исковые требования поддержала в полном объёме, дополнив, что копию оспариваемого протокола она получила в ОАО «ВКС» с пояснениями о его предоставлении руководителем ООО УК «Ремсервис». По факту изготовления протокола и подделки подписи Хименковой Е.В. обращались в ООО УК «Ремсервис» и прокуратуру, однако никакой ответственность директор управляющей компании не понес.
Ответчик Хименкова Е.В. заявленные исковые требования признала, пояснив, что не проводила собрания собственников помещений дома о передаче расчетов за электроэнергию мест общего пользования ОАО «ВКС», подпись в протоколе от 01.05.2010 года ей не принадлежит.
Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО УК «Ремсервис+» и ОАО «ВКС» в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены заблаговременно надлежащим образом.
Выслушав стороны, пояснения свидетелей, изучив документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
Дом ... г. Коврова является многоквартирным жилым домом и в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений дома обязаны выбрать способ управления домом, одним из которых согласно п. 3 настоящей статьи является управление управляющей компанией.
Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений дома и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме – ч. 3 ст. 161 ЖК РФ.
Управление домом с 01.05.2009 года в соответствии с протоколом общего собрания собственников дома от 15.06.2009 года и договора управления, осуществляет ООО УК «Ремсервис +».
Из исследованных в судебном заседании доказательств: объяснений сторон, подтвержденных показаниями свидетелей Осечкиной Н.И., Новиковой Г.Г., пояснивших об отсутствии информации о проведении собрания и своем неучастии в голосовании по вопросу о передаче расчетов за электроэнергию мест общего пользования ОАО «ВКС», фактическом отсутствии реестра, содержащего вопросы для голосования и мнение каждого собственника помещений в многоквартирном доме по адресу ..., отсутствие сведений о лице, изготовившем протокол от 01.05.2010 года и поставившего подпись от имени Хименковой Е.В., установлено нарушение определенной в ст.ст. 45-46 ЖК РФ процедуры проведения общего собрания собственников помещений в доме ... в г. Коврове и факта проведения собрания.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Варфоломеевой Тамары Валентиновны удовлетворить.
Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... г. Коврова о передаче расчетов за электроэнергию мест общего пользования ОАО «ВКС» от 01.05.2010 года, проведенного в заочной форме.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий: подпись Л. В. Шелутинская
Верно
20.09.2010 года.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 18 сентября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова