Дело №№№ копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Соловьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Хлебникова Александра Владимировича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района о признании недействительным договора найма служебного помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хлебников А.В. обратилась с иском к Ковровской КЭЧ о признании недействительным договора найма № 64 от 15.10.07г., служебного помещения по адресу: г. Ковров-8, ..., и понуждении заключить с ним с учетом членов семьи договора социального найма на данное жилое помещение.
В обоснование указал, что данная квартира была предоставлена ему и членам его семьи Хлебниковой С.С. –жена, Хлебникова И.А. -сын, Хлебниковой А.А. – дочь. Между ним и ответчиком был заключен договора найма служебного помещения. В тоже время, у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие отнесение жилого помещения к служебному жилому фонду, в связи с чем он просит признать данный договор недействительным и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
В судебное заседани истец Хлебников А.В. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Ковровской КЭЧ. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Третьи лица Хлебникова С.С., Хлебников И.А., Хлебникова А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлены, возражений не представили.
Изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 в установленном законом порядке квартира ... г. Ковров-8 не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ, такие доказательства и решение органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации - Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации ответчиком не представлено.
Следовательно, на дату заключения сторонами оспариваемого договора найма служебного жилого помещения 15.10.2007 г. данный договор не соответствовал требованиям закона и в силу с. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным) и не влечет правовых последствий.
В соответствии со ст. 19 ч. 2 п. 2, ч. 3 п. 1 ЖК РФ жилое помещение относится к государственному жилищному фонду социального использования, т.е. может быть предоставлено только на основании договора социального найма, и иные основания его предоставления при отсутствии решения о признании служебным ЖК РФ и ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» не предусмотрены.
Не имеется препятствий для заключения с истцом договора социального найма и не имелось таких препятствий, установленных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» для заключения договора социального найма жилого помещения с Хлебниковым А.В. в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 27.10.2008 г. № 1563-р, которым статус военного городка в Ковров-8 изменен на «открытый».
Следовательно, продолжая проживать в спорном жилом помещении в силу ст. ст. 69 ч. 4, 82 ч. 2 ЖК РФ Хлебников А.В. праве требовать заключения с ним и членами его семьи договора социального найма жилого помещения, заключение, в письменной форме которого установлено ст. 63 ЖК РФ.
Иного жилья для проживания с семьёй истец не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить в полном объёме.
Признать недействительным заключённый 15.10.2007 г. Государственным учреждением Ковровская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа с Хлебниковым Александром Владимировичем договор найма служебного жилого помещения ... г. Ковров-8.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Хлебниковым Александром Владимировичем с учётом членов его семьи Хлебниковой Светланы Сергеевны, Хлебниковой Ангелины Александровны, Хлебникова Ивана Александровича договор социального найма на квартиру ... г. Ковров-8 Владимирской области.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись М.С.Овчинникова
ВЕРНО
01.09.2010 года.
Судья М.С.Овчинникова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 31 августа 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья М.С.Овчинникова
Секретарь В. Б. Логинова