Дело № 2-10-3393-1 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истца Животовской Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Животовской Любови Рудольфовны к администрации города Коврова, Межрайонной ИФНС России № 2 по Владимирской области о признании права собственности на квартиру, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Животовская Л.Р. обратилась в суд с иском к администрации г.Ковров, МИ ФНС России № 2 по Владимирской области о признании права собственности на квартиру <адрес> в г. Коврове и сохранении ее в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что 08.01.2008 года умерла ее мать Киселева Фаина Алексеевна. Она является единственным наследником после ее смерти. Наследственным имуществом является, в том числе, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Однако, с 1962 года Киселева Ф.А. являлась членом ЖСК № 5 и квартира находилась в ее собственности, поскольку пай за квартиру уплачен полностью. Киселева Ф.А. открыто владела и пользовалась квартирой, осуществляла коммунальные платежи. Оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы Киселева Ф.А. не успела в связи с болезнью. При жизни Киселевой Ф.А. в спорной квартире произведена перепланировка, а именно, перенесена перегородка между жилой комнатой, установлена перегородка с дверным блоком в жилой комнате, в результате чего образован коридор. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» выдан акт № 312 от 22.03.2010 года о наличии перепланировки в квартире. Ей (Животовской) получено заключение Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» № 132 от 05.08.2010 года, согласно которому перепланировка квартиры не создает угрозы жизни и здоровью гражданам. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
Представители ответчиков - администрации г. Коврова и Межрайонной ИФНС России № 2 по Владимирской области в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, бесспорным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что 08.01.2008 года умерла Киселева Фаина Алексеевна. Животовская Л.Р. является единственным наследником после ее смерти. Наследственным имуществом является, в том числе, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, в виду отсутствия на нее правоустанавливающих документов.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти Киселевой Фаины Алексеевны от ДД.ММ.ГГГГ, серии I-НА №, справкой нотариуса КНО Полоховой М.Г. от 20.04.2010 г. № 377.
Судом также установлено, что с 1962 года Киселева Ф.А. являлась членом ЖСК № 5, открыто владела и пользовалась квартирой, осуществляла коммунальные платежи и была зарегистрирована в данной квартире на день смерти.
Согласно справке ЖСК – 5 паевые взносы за спорную квартиру Киселева Ф.А. внесла в полном объеме, в связи с чем, приобрела на нее право собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением на квартиру № 1282 от 20.11.1992 года, подлинник которого остался в Ковровском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования Животовской Л.Р. удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в г. Ковров.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.29, ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что при жизни Киселевой Ф.А. в спорной квартире произведена перепланировка, а именно, перенесена перегородка между жилой комнатой, установлена перегородка с дверным блоком в жилой комнате, в результате чего образован коридор.
В соответствии с Техническим паспортом, составленным после переустройства 11.03.2010 г. подсобная площадь квартиры <адрес> уменьшилась на 1,0 кв.м. и составляет 12,8 кв.м. Произведенная перепланировка квартиры согласована с Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», согласно заключению которого № 132 от 05.08.2010 г. перепланировка указанной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с Актом № 312, составленным 22.03.2010 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка внутренних помещений квартиры истца произведено самовольно, без предоставления проектной и разрешительной документации.
Суд полагает возможным сохранить принадлежащую истцу квартиру <адрес> в г. Коврове в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в квартире, а также иным гражданам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Животовской Любови Рудольфовны удовлетворить.
Признать за Животовской Любовью Рудольфовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес> в г. Коврове.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., подсобной площадью 12,8 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Н.В.Одинцова
ВЕРНО
24.09.2010г.
Судья Н.В.Одинцова
Секретарь Д.А.Левшин
Справка: решение суда вступило в законную силу 24 сентября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-3393-1.
Судья Н.В.Одинцова
Секретарь Д.А.Левшин