о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-10-3232-1 Копия

14 сентября 2010 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Назаровой Ю.В.,

с участием представителя истца Буцановой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Денисовой Елены Александровны к администрации города Коврова о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Денисова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации города Коврова, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 12.11.2009 года, является собственником квартиры <адрес> в г. Коврове. Ею произведена самовольная перепланировка внутренних помещений в квартире, а именно перенесены дверные проемы, в результате которой площадь квартиры не изменилась. Произведенная истцом перепланировка квартиры согласована с ОАО «Ковровмашпроект». Однако, 27.07.2009 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен акт № 631 о самовольно произведенной перепланировке внутренних помещений квартиры. Просит сохранить в перепланированном состоянии занимаемую квартиру <адрес> в г. Коврове.

Представители ответчика - Администрации города Коврова и третьего лица МУ «Служба единого заказчика» в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.29, ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.11.2009 года, Денисова Е.А. является собственником квартиры <адрес> в г. Коврове. Ею произведена самовольная перепланировка внутренних помещений в квартире, а именно перенесены дверные проемы. В соответствии с Техническим паспортом, составленным после переустройства 21.07.2010 г. площади квартиры <адрес> в г. Коврове не изменились.

Согласно справке, составленной ОАО «Ковровмашпроект» перепланировка в квартире <адрес> в г. Коврове заключается в переносе дверных проемов в ненесущих перегородках. Данная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам, инструкциям и государственным стандартам, в том числе СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые многоквартирные», не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а также интересы третьих лиц.

В связи с Актом № 631, составленным 27.07.2009 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка внутренних помещений квартиры истца произведено самовольно, без предоставления проектной и разрешительной документации.

Суд полагает возможным сохранить занимаемую истцом квартиру <адрес> в г. Коврове в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в квартире, а также иным гражданам.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Денисовой Елены Александровны удовлетворить.

Признать сохраненной в перепланированном состоянии квартиру <адрес> в г. Коврове, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., подсобной площадью 12,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.

Судья подпись Н.В. Одинцова

ВЕРНО.

27.09.2010 г.

Судья Н.В. Одинцова

Секретарь О.В. Пичугина

Справка: решение суда вступило в законную силу 25 сентября 2010 года.

Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-3232-1.

Судья Н.В. Одинцова

Секретарь О.В. Пичугина